Welkom in het charmante Rollegem, waar deze prachtig gerenoveerde, robuuste gezinswoning u zal verrassen met haar ruimtes, comfort & hoogwaardige afwerking.
U wordt verwelkomd in een uitnodigende inkomhal met stijlvolle houten trap. De ruime leefruimte combineert een gezellige zithoek met een lichtrijke eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwaliteitsvolle SMEG-toestellen (oven, dampkap, vitrokeramische kookplaat, ingebouwde koelkast, vaatwasmachine, dubbele spoelbak) en een aangename ontbijthoek.
Een royale uitbouw biedt uitzicht op de tuin en is veelzijdig inzetbaar als veranda, speelkamer, bureau of hobbyruimte. Verder is er een apart gastentoilet met handwasser, een tussenhal met toegang tot de droge kelder en een praktische wasruimte met directe toegang tot een extra hobbykamer boven de garage/berging.
De nachthal geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Hier bevindt zich de master: een royale ouderlijke kamer met aparte dressing en eigen badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet.
De woning beschikt over een droge, goed verluchte kelderruimte – ideaal als opslag of wijnkelder.
De zuidwestelijk georiënteerde tuin is volledig omheind en vormt een oase van rust en privacy. De ruime betonterrasse van ca. 80 m² biedt niet alleen plaats voor gezellige zomeravonden, maar beschikt ook over funderingen voor een mogelijke toekomstige uitbreiding. Achteraan is er een grote garage die tevens dienstdoet als tuinberging, én een parking voor 2 à 3 wagens. Vooraan is er bijkomend parkeerplaats voor twee voertuigen.
Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, instapklare woning met een hoog wooncomfort en duurzame voorzieningen. Klaar om uw koffers te pakken? Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse op volgend nummer: +32 472 76 11 57
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Oude Aalbeeksestraat 63, Kortrijk |
| Referentie: | JS/TK/0736 |
| Vraagprijs: | Op aanvraag |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 530 m² |
| Perceelbreedte: | 8,82 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
|---|---|
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 80 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort | |
|---|---|
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Keuring OK |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Pelletkachel |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20250430-0003561643-RES-1 |
| EPC Index: | 295,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 16/04/2035 |