Welkom in deze charmante villa, perfect gelegen in het schilderachtige Wortegem-Petegem. Deze gezellige prestatie straalt warmte en comfort uit, met een recent vernieuwd strooien dak dat een vleugje traditionele elegantie toevoegt aan zijn karakteristieke uitstraling. De renovaties gaan verder met een splinternieuwe keuken en een frisse vloer die zowel de leefruimte als de bovenverdieping verfraait, terwijl het dak ook nog eens recent geïsoleerd is, wat de energie-efficiëntie verhoogt en het comfort verbetert.
Bij het betreden van de charmante inkomhal worden gasten verwelkomd in de ruime leefruimte, waar een knisperend haardvuur een warme en uitnodigende ambiance creëert. Deze ruimte vloeit naadloos over in de nieuwe open leefkeuken, een perfecte setting voor gezellige samenkomsten en culinaire avonturen. Via de keuken leidt een gang naar verschillende voorzieningen op de begane grond, waaronder een gastentoilet, een badkamer, een garage en een eerste slaapkamer, waardoor deze villa zowel praktisch als gastvrij is.
Op de bovenverdieping wordt het gevoel van gezelligheid voortgezet, met een charmante mezzanine die een overzicht biedt van de leefruimte beneden. Hier vinden we ook een apart toilet en twee zeer ruime slaapkamers, perfect voor rustige nachten en ontspannen momenten.
Buiten wordt het genot van deze villa uitgebreid naar de prachtige tuin, recent aangelegd en voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor niet alleen het milieu wordt beschermd, maar ook de energiekosten worden verlaagd. Een gezellig overdekt terras, toegankelijk vanuit de keuken, biedt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, met uitzicht op de weelderige tuin. Twee grote tuinbergingen, grenzend aan de woning, bieden niet alleen extra opslagruimte, maar kunnen ook dienen als garages, waardoor deze villa zowel binnen als buiten de perfecte combinatie van comfort en praktisch nut biedt.
Kortom, deze villa belichaamt de perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit, en biedt een idyllische omgeving voor het creëren van onvergetelijke herinneringen met dierbaren. Welkom thuis.
Klinkt dit als muziek in de oren? Contacteer ons telefonisch via 0494/52.19.62 of mail naar beau@j-estate.be
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Vlaamse Ardennenstraat 10, Wortegem-Petegem |
| Referentie: | LL/TK/0505 |
| Vraagprijs: | Op aanvraag |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.000 m² |
| Perceelbreedte: | 17,5 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
|---|---|
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 450 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 3 |
| Parking: | 5 |
Comfort | |
|---|---|
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.224 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0816ZP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.000 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20240308-0003169308-RES-4 |
| EPC Index: | 228,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 50109,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 7/03/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 9066,00kg CO2/m²/jaar |