Te koop | met bod

Villa te Wortegem-Petegem

Prijs op aanvraag
Vlaamse Ardennenstraat 10
9790
Wortegem-Petegem
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contacteer Beau

Charmante villa gelegen in een oase van rust

Welkom in deze charmante villa, perfect gelegen in het schilderachtige Wortegem-Petegem. Deze gezellige prestatie straalt warmte en comfort uit, met een recent vernieuwd strooien dak dat een vleugje traditionele elegantie toevoegt aan zijn karakteristieke uitstraling. De renovaties gaan verder met een splinternieuwe keuken en een frisse vloer die zowel de leefruimte als de bovenverdieping verfraait, terwijl het dak ook nog eens recent geïsoleerd is, wat de energie-efficiëntie verhoogt en het comfort verbetert.

INDELING GLV

Bij het betreden van de charmante inkomhal worden gasten verwelkomd in de ruime leefruimte, waar een knisperend haardvuur een warme en uitnodigende ambiance creëert. Deze ruimte vloeit naadloos over in de nieuwe open leefkeuken, een perfecte setting voor gezellige samenkomsten en culinaire avonturen. Via de keuken leidt een gang naar verschillende voorzieningen op de begane grond, waaronder een gastentoilet, een badkamer, een garage en een eerste slaapkamer, waardoor deze villa zowel praktisch als gastvrij is.

INDELING BOVENVERDIEPING

Op de bovenverdieping wordt het gevoel van gezelligheid voortgezet, met een charmante mezzanine die een overzicht biedt van de leefruimte beneden. Hier vinden we ook een apart toilet en twee zeer ruime slaapkamers, perfect voor rustige nachten en ontspannen momenten.

TUIN

Buiten wordt het genot van deze villa uitgebreid naar de prachtige tuin, recent aangelegd en voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor niet alleen het milieu wordt beschermd, maar ook de energiekosten worden verlaagd. Een gezellig overdekt terras, toegankelijk vanuit de keuken, biedt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, met uitzicht op de weelderige tuin. Twee grote tuinbergingen, grenzend aan de woning, bieden niet alleen extra opslagruimte, maar kunnen ook dienen als garages, waardoor deze villa zowel binnen als buiten de perfecte combinatie van comfort en praktisch nut biedt.

Kortom, deze villa belichaamt de perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit, en biedt een idyllische omgeving voor het creëren van onvergetelijke herinneringen met dierbaren. Welkom thuis.

Klinkt dit als muziek in de oren? Contacteer ons telefonisch via 0494/52.19.62 of mail naar beau@j-estate.be

Grondopp.
1 000 m²
Woonopp.
220 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Vlaamse Ardennenstraat 10, Wortegem-Petegem
Referentie:LL/TK/0505
Vraagprijs:Op aanvraag
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.000 m²
Perceelbreedte:17,5 m
Perceeldiepte:50 m
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:10
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:450 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:3
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Beglazing:Dubbel
Zonnepanelen:Ja - 15

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.224
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0816ZP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.000 m²

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

EPC-informatie

EPC Certificaat Nr.:20240308-0003169308-RES-4
EPC Index:228,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:50109,00KWh/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:8/03/2024
EPC Geldig tot:7/03/2034
CO2 Emissie Index:9066,00kg CO2/m²/jaar
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62
Your mission, my passion

Contacteer Beau

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in

Deel dit pand