Deze stijlvolle villa in Beveren-Leie bevindt zich op een uitzonderlijke locatie met zicht op het water en een groene omgeving. Strategisch gelegen tussen Waregem en Kortrijk, beschikt de woning over een ruime perceeloppervlakte van 2.356m². Bent u op zoek naar een oase van rust met overvloed aan ruimte? Dan is dit wellicht uw nieuwe thuis.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een statige inkomhal ingericht met een vloer afkomstig uit een 17e -eeuws kasteel. Verder vindt u een bureauruimte, een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. De leefruimte en de aangrenzende orangerie, beide voorzien van een open haard, bieden veel gezelligheid. De ruime keuken is volledig uitgerust (spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast) en biedt zicht op de achterliggende tuin. Aansluitend is er een eetkamer, koelcel, en praktische bijkeuken met ingebouwde kasten en aansluiting voor wasmachine.
De woning beschikt op het gelijkvloers over 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer is uitgerust met een dressing en een eigen badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en apart toilet. De tweede slaapkamer heeft eveneens een aparte badkamer (douche, lavabo en toilet). Tot slot zijn er een inpandige garage met elektrische poort, een aparte bergruimte en een grote kelder (3 ruimtes waarvan 1 wijnkelder) aanwezig. De verzorgde tuin is fraai aangelegd en voorziet parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad en lavabo, en een apart toilet. De zeer ruime zolder biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of extra kamers.
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Grote Heerweg 125, Waregem |
| Referentie: | LL/TK/0733 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan bosrand, Aan vaarwater, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 2.356 m² |
| Perceelbreedte: | 48 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bebouwde opp.: | 334 m² |
| Bewoonbare opp.: | 425 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 27 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling | |
|---|---|
| Kamers: | 22 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 38 m² |
| Terras: | 185 m² |
| Tuin: | 975 m² |
| Tuin breedte: | 48 m |
| Tuin diepte: | 55 m |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 45 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 10 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort | |
|---|---|
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout - Merbeau |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Droge Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | High-End, regenwaterput 10.000 liter |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Heteluchtverwarming, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.132 |
| Kadastrale Nummers: | P195 P 2 AFD 4 Sectie A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.356 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20220314-0002563467-RES-1 |
| EPC Index: | 228,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 228,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 14/03/2032 |