Te koop

Villa te Waregem

Prijs op aanvraag
Grote Heerweg 125
8791
Waregem
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04 Contacteer Louis

Ruime statige villa op een toplocatie te Beveren-Leie

Deze stijlvolle villa in Beveren-Leie bevindt zich op een uitzonderlijke locatie met zicht op het water en een groene omgeving. Strategisch gelegen tussen Waregem en Kortrijk, beschikt de woning over een ruime perceeloppervlakte van 2.356m². Bent u op zoek naar een oase van rust met overvloed aan ruimte? Dan is dit wellicht uw nieuwe thuis.

GELIJKVLOERS

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een statige inkomhal ingericht met een vloer afkomstig uit een 17e -eeuws kasteel. Verder vindt u een bureauruimte, een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. De leefruimte en de aangrenzende orangerie, beide voorzien van een open haard, bieden veel gezelligheid. De ruime keuken is volledig uitgerust (spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast) en biedt zicht op de achterliggende tuin. Aansluitend is er een eetkamer, koelcel, en praktische bijkeuken met ingebouwde kasten en aansluiting voor wasmachine.

De woning beschikt op het gelijkvloers over 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer is uitgerust met een dressing en een eigen badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en apart toilet. De tweede slaapkamer heeft eveneens een aparte badkamer (douche, lavabo en toilet). Tot slot zijn er een inpandige garage met elektrische poort, een aparte bergruimte en een grote kelder (3 ruimtes waarvan 1 wijnkelder) aanwezig. De verzorgde tuin is fraai aangelegd en voorziet parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde.

EERSTE VERDIEPING

Op de bovenverdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad en lavabo, en een apart toilet. De zeer ruime zolder biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of extra kamers.

ALGEMENE INFO

Interieur afgewerkt in klassieke Bourgondische stijl (door de firma Bourgondisch Kruis)
Dubbele beglazing in de volledige woning met ramen uit Merbau hardhoud
Massieve eiken binnendeuren
Vloeren in bourgondische hardsteen (15cm dikke stenen) en parket
Verwarming op aardgas met recente ketel
Regenwaterput van 10.000 liter aanwezig
Centraal stofzuigsysteem
Voorzien van alarmsysteem
Zeer goed onderhouden en instapklaar
Grondopp.
2 356 m²
Woonopp.
425 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Grote Heerweg 125, Waregem
Referentie:LL/TK/0733
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan bosrand, Aan vaarwater, Gemeente
Perceeloppervlakte:2.356 m²
Perceelbreedte:48 m
Perceeldiepte:55 m
Bebouwde opp.:334 m²
Bewoonbare opp.:425 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Renovatiejaar:2013
Gevelbreedte:27 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:22
Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:4
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:38 m²
Terras:185 m²
Tuin:975 m²
Tuin breedte:48 m
Tuin diepte:55 m
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:45 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:10
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout - Merbeau
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Droge Kelder
Beglazing:Dubbel
Sanitair:High-End, regenwaterput 10.000 liter
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Heteluchtverwarming, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Parlofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.132
Kadastrale Nummers:P195 P 2 AFD 4 Sectie A
Kadastrale Oppervlakte:2.356 m²

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

EPC-informatie

EPC Certificaat Nr.:20220314-0002563467-RES-1
EPC Index:228,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:228,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:14/03/2032
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04
Your Mission, My passion

Contacteer Louis

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in

Deel dit pand