Deze indrukwekkende villa, gebouwd in 1979, biedt u de stevigheid en kwaliteit van traditionele bouwtechnieken gecombineerd met een overvloed aan ruimte en comfort. Door zijn centrale ligging in Beveren-Leie is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust en een vlotte verbinding.
Bij het binnenkomen via de ruime inkomhal valt onmiddellijk de grandeur van de woning op. U krijgt toegang tot zowel een gastentoilet, een aparte bureauruimte, een handige berging, de keuken en de riante leefruimte. De open living straalt gezelligheid uit, perfect voor familie- en vriendenmomenten.
De aangrenzende keuken biedt heel veel lichtinval dankzij de grote ramen en biedt tal van opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de badkamer die compleet uitgerust is met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
De ruime wasruimte biedt extra opbergruimte en kan, indien gewenst, worden omgevormd tot een inpandige garage.
Op het eerste verdiep vindt u 4 ruime slaapkamers terug, waarvan één momenteel ingericht is als inloopdressing. Daarnaast vindt u naast een extra toilet, ook een praktische extra ruimte.
De diepe en brede oprit biedt voldoende parkeerplaats en leidt naar de onderhoudsvriendelijke tuin met terras, waar u volop van de rust kunt genieten. Achteraan het eigendom bevindt zich een groot atelier van ongeveer 110 m² en een aparte garagebox. Ideaal voor wie extra opslag of werkruimte zoekt.
Kortom, deze statige villa combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie! Perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning met talloze mogelijkheden.
Klinkt dit als muziek in de oren en wenst u een vrijblijvend bezoek? Contacteer Louis via bovenstaande gegevens.
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Grote Heerweg 82, Waregem |
| Referentie: | LL/TK/0642 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.000 m² |
| Bewoonbare opp.: | 284 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
|---|---|
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 3 (6 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig |
| Parking: | 6 |
Comfort | |
|---|---|
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 745 |
| Kadastrale Nummers: | 34006A0200/00Y000 |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20221101-0002712672-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 443,00KWh/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |