Te koop

Villa te Waregem

€ 450 000
Grote Heerweg 82
8791
Waregem
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04 Contacteer Louis

Een topgelegen statige villa in Beveren-Leie met 3 slaapkamers en grote loods

Deze indrukwekkende villa, gebouwd in 1979, biedt u de stevigheid en kwaliteit van traditionele bouwtechnieken gecombineerd met een overvloed aan ruimte en comfort. Door zijn centrale ligging in Beveren-Leie is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust en een vlotte verbinding.

Welcome home

Bij het binnenkomen via de ruime inkomhal valt onmiddellijk de grandeur van de woning op. U krijgt toegang tot zowel een gastentoilet, een aparte bureauruimte, een handige berging, de keuken en de riante leefruimte. De open living straalt gezelligheid uit, perfect voor familie- en vriendenmomenten.

De aangrenzende keuken biedt heel veel lichtinval dankzij de grote ramen en biedt tal van opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de badkamer die compleet uitgerust is met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.

De ruime wasruimte biedt extra opbergruimte en kan, indien gewenst, worden omgevormd tot een inpandige garage.

De bovenverdieping

Op het eerste verdiep vindt u 4 ruime slaapkamers terug, waarvan één momenteel ingericht is als inloopdressing. Daarnaast vindt u naast een extra toilet, ook een praktische extra ruimte.

Buiten

De diepe en brede oprit biedt voldoende parkeerplaats en leidt naar de onderhoudsvriendelijke tuin met terras, waar u volop van de rust kunt genieten. Achteraan het eigendom bevindt zich een groot atelier van ongeveer 110 m² en een aparte garagebox. Ideaal voor wie extra opslag of werkruimte zoekt.

Kortom, deze statige villa combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie! Perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning met talloze mogelijkheden.

Klinkt dit als muziek in de oren en wenst u een vrijblijvend bezoek? Contacteer Louis via bovenstaande gegevens.

Grondopp.
1 000 m²
Woonopp.
284 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Grote Heerweg 82, Waregem
Referentie:LL/TK/0642
Vraagprijs:€ 450.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.000 m²
Bewoonbare opp.:284 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:3 (6 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig
Parking:6

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Stookolie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 745
Kadastrale Nummers:34006A0200/00Y000

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

EPC-informatie

EPC Certificaat Nr.:20221101-0002712672-RES-1
Totaal verbruik:443,00KWh/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04
Your Mission, My passion

Contacteer Louis

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in

Deel dit pand