Op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin en moderne voorzieningen? Ontdek hier jouw toekomstige thuis!
Bij binnenkomst kom je terecht in de inkomhal die leidt naar een ruime, recent vernieuwde keuken, perfect voor kookliefhebbers. Aansluitend vind je de gezellige woonkamer die uitgerust is met een sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er een extra ruimte die eventueel kan worden gebruikt als bureau, hobbyruimte of bibliotheek.
De keuken geeft uit op een zonnig, zuid georiënteerd terras die ideaal is voor ontspanning. De benedenverdieping beschikt verder over een moderne badkamer die in 2018 werd gerenoveerd. Alsook een eerste slaapkamer en dressing vind je hier terug.
Voor opslag is er volop plaats dankzij een dubbele garage en een compacte, droge kelder.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime, gezellige nachthal en twee extra slaapkamers.
In de tuin werd er in 2021 een extra garage bijgebouwd, hier aansluitend bevindt er zich ook een overdekte loungehoek. Aangezien er zich in de woning zelf al een dubbele garage bevindt, kan de extra garage ook dienst doen als hobbyruimte of atelier. Aan de voorzijde van de woning heb je ook een ruime kasseienoprit die werd aangelegd in 2022 met 5 parkeerplaatsen. Ruimte genoeg!
Last but not least: de tuin werd in 2023 volledig heraangelegd en is bovendien volledig afgesloten. Ideaal voor onze favoriete viervoeter(s).
Sente is een charmant dorp gelegen op de plaats waar de grenzen van gemeenten Kuurne, Lendelede en Heule samenkomen. Je hebt er onder andere een eigen lagere school, diverse winkels zoals een supermarkt, bakkerij, slagerij, frituren, broodjeszaak en café. Sente is een ideale woonplaats is voor wie rust zoekt in een levendige gemeenschap.
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | De Nieuwe Vierschaar 17, Kuurne |
| Referentie: | BV/TK/0646 |
| Vraagprijs: | € 479.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | 1/03/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 769 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
|---|---|
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 45 m² |
| Tuin: | 340 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 5 |
Comfort | |
|---|---|
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | Regenwaterput van 5.000 liter (aangesloten op de wasmachine, kraantje en het toilet) |
| Elektriciteit: | Conform volgens de AREI-wetgeving |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20240906-0003362989-RES-1 |
| EPC Index: | 195,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 42111,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 6/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 6/09/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 5983,00kg CO2/m²/jaar |