Te koop

Villa te Kuurne

€ 479 000
De Nieuwe Vierschaar 17
8520
Kuurne
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contacteer Beau

Ruime, instapklare villa met zonnige tuin en recente renovaties te Sente (Kuurne)

Op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin en moderne voorzieningen? Ontdek hier jouw toekomstige thuis!

Indeling GLV

Bij binnenkomst kom je terecht in de inkomhal die leidt naar een ruime, recent vernieuwde keuken, perfect voor kookliefhebbers. Aansluitend vind je de gezellige woonkamer die uitgerust is met een sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er een extra ruimte die eventueel kan worden gebruikt als bureau, hobbyruimte of bibliotheek.

De keuken geeft uit op een zonnig, zuid georiënteerd terras die ideaal is voor ontspanning. De benedenverdieping beschikt verder over een moderne badkamer die in 2018 werd gerenoveerd. Alsook een eerste slaapkamer en dressing vind je hier terug.

Voor opslag is er volop plaats dankzij een dubbele garage en een compacte, droge kelder.

Het bovenverdiep

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime, gezellige nachthal en twee extra slaapkamers.

De tuin

In de tuin werd er in 2021 een extra garage bijgebouwd, hier aansluitend bevindt er zich ook een overdekte loungehoek. Aangezien er zich in de woning zelf al een dubbele garage bevindt, kan de extra garage ook dienst doen als hobbyruimte of atelier. Aan de voorzijde van de woning heb je ook een ruime kasseienoprit die werd aangelegd in 2022 met 5 parkeerplaatsen. Ruimte genoeg!

Last but not least: de tuin werd in 2023 volledig heraangelegd en is bovendien volledig afgesloten. Ideaal voor onze favoriete viervoeter(s).

Enkele troeven op een rij

Een regenwaterput van 5.000 L (aangesloten op wasmachine, buitenkraantje en toilet)
Conforme elektriciteit
12 zonnepanelen
Centrale verwarming op aardgas
Dak- en muurisolatie
Volledig nieuwe uitbouw sinds 2020
Vernieuwde ramen sinds 2023
EPC B (géén renovatieplicht!)
....

Ligging

Sente is een charmant dorp gelegen op de plaats waar de grenzen van gemeenten Kuurne, Lendelede en Heule samenkomen. Je hebt er onder andere een eigen lagere school, diverse winkels zoals een supermarkt, bakkerij, slagerij, frituren, broodjeszaak en café. Sente is een ideale woonplaats is voor wie rust zoekt in een levendige gemeenschap.

Grondopp.
769 m²
Woonopp.
216 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:De Nieuwe Vierschaar 17, Kuurne
Referentie:BV/TK/0646
Vraagprijs:€ 479.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:1/03/2025
Perceeloppervlakte:769 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:216 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1984
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Bureau:1
Keuken:, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:6 m²
Terras:45 m²
Tuin:340 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (3 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig, Elektrische poort
Parking:5

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Regenwaterput van 5.000 liter (aangesloten op de wasmachine, kraantje en het toilet)
Elektriciteit:Conform volgens de AREI-wetgeving
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld

EPC-informatie

EPC Certificaat Nr.:20240906-0003362989-RES-1
EPC Index:195,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:42111,00KWh/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:6/09/2024
EPC Geldig tot:6/09/2034
CO2 Emissie Index:5983,00kg CO2/m²/jaar
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62
Your mission, my passion

Contacteer Beau

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in

Deel dit pand