Bent u opzoek naar een instapklare nieuwbouwwoning? Dan hebben wij de perfecte match voor u gevonden!
Deze woning werd op een traditionele wijze gebouwd in 2020 en sindsdien met de nodige zorg en aandacht onderhouden.
Verkoop onder het regime van de registratierechten.
Via de ruime inkomhal betreedt u de woning. De eetkamer, leefruimte en de stijlvolle keuken vormen een open & lichtrijke ruimte, waardoor het geheel een uitnodigende sfeer heeft. Verder kunt u via de leefruimte of de keuken de zonnige tuin betreden die volledig is aangelegd.
De bovenverdieping bereikt u via een vaste trap. Het verdiep bestaat uit een ruime nachthal, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer "en suite" met dressing) en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en nog een toilet.
Via een zolderluik komen we terecht in een ruimte die volledig geïsoleerd is en die eventueel kan dienen als een extra ruimte, opbergplaats, ….
Kort samengevat: perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare thuis!
10-jarige aansprakelijkheid nog van toepassing.
Neem contact op via www.j-estate.be of contacteer Beau op het nummer: 0494/52.19.62
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Rue Albert Allosery - Albert Alloserystraat 9, Herseaux |
| Referentie: | BV/TK/0430 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 384 m² |
| Perceelbreedte: | 32,22 m |
| Perceeldiepte: | 11,7 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Inhoud: | 484 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling | |
|---|---|
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 3 (13.30 m², 14.35 m², 14.44 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m², L-kamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 252,42 m² |
| Tuin breedte: | 11,7 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort | |
|---|---|
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | conform |
| Sanitair: | conform |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 787 |
| Kadastrale benaming: | Nieuwbouwwoning met en op perceelgrond |
| Kadastrale Nummers: | 1565G P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 384 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20210623500388 |
| EPC Index: | 97,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 13358,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 23/06/2021 |
| EPC Geldig tot: | 23/06/2031 |
| CO2 Emissie Index: | 16,52kg CO2/m²/jaar |