Te koop

Villa te Herseaux

€ 369 000
Rue Albert Allosery - Albert Alloserystraat 9
7712
Herseaux
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contacteer Beau

Ruime & gezellige nieuwbouwwoning te Herseaux

Bent u opzoek naar een instapklare nieuwbouwwoning? Dan hebben wij de perfecte match voor u gevonden!

Deze woning werd op een traditionele wijze gebouwd in 2020 en sindsdien met de nodige zorg en aandacht onderhouden.

Verkoop onder het regime van de registratierechten.

INDELING GLV

Via de ruime inkomhal betreedt u de woning. De eetkamer, leefruimte en de stijlvolle keuken vormen een open & lichtrijke ruimte, waardoor het geheel een uitnodigende sfeer heeft. Verder kunt u via de leefruimte of de keuken de zonnige tuin betreden die volledig is aangelegd.

1e VERDIEP

De bovenverdieping bereikt u via een vaste trap. Het verdiep bestaat uit een ruime nachthal, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer "en suite" met dressing) en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en nog een toilet.

Via een zolderluik komen we terecht in een ruimte die volledig geïsoleerd is en die eventueel kan dienen als een extra ruimte, opbergplaats, ….

Kort samengevat: perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare thuis!

10-jarige aansprakelijkheid nog van toepassing.

TROEVEN VAN DE WONING:

Aankoop onder registratierechten (!)
Beschikt over een zeer gunstig EPC = 97kWh/m²
Zeer mooie & stijlvolle keuken met kwalitatieve materialen
Zonnepanelen aanwezig
Verwarming op gas
Regenwaterput van 10.000L
Alle ramen beschikken over hoogrendementsglas + elk raam beschikt over een vliegenraam
De tuin is al volledig aangelegd + volledige omheining aanwezig
....

Wenst u een bezoek in te plannen of meer info?

Neem contact op via www.j-estate.be of contacteer Beau op het nummer: 0494/52.19.62

Grondopp.
384 m²
Woonopp.
142 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Rue Albert Allosery - Albert Alloserystraat 9, Herseaux
Referentie:BV/TK/0430
Vraagprijs:€ 369.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:384 m²
Perceelbreedte:32,22 m
Perceeldiepte:11,7 m
Bebouwde opp.:80 m²
Bewoonbare opp.:142 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2020
Inhoud:484 m³
Gevelbreedte:7,7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:3 (13.30 m², 14.35 m², 14.44 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m², L-kamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:
Terras:30 m²
Tuin:252,42 m²
Tuin breedte:11,7 m
Tuin diepte:14 m
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (3 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:conform
Sanitair:conform
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 787
Kadastrale benaming:Nieuwbouwwoning met en op perceelgrond
Kadastrale Nummers:1565G P0000
Kadastrale Oppervlakte:384 m²

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

EPC-informatie

EPC Certificaat Nr.:20210623500388
EPC Index:97,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:13358,00KWh/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:23/06/2021
EPC Geldig tot:23/06/2031
CO2 Emissie Index:16,52kg CO2/m²/jaar
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62
Your mission, my passion

Contacteer Beau

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in

Deel dit pand