Deze gesloten bebouwing in Nederename is een prachtig voorbeeld van een instapklare, gerenoveerde woning die perfect is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en moderne voorzieningen!
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal, die een overgang vormt tussen de buitenwereld en de gezellige binnenruimte van de woning.
De ruime living met eetkamer biedt een comfortabele en uitnodigende plek om te ontspannen en te entertainen. De keuken is het hart van de woning en is volledig uitgerust met moderne apparatuur. Met strakke afwerkingen en voldoende ruimte voor een ontbijthoek, is dit de ideale plek voor gezellige ochtenden en culinaire creativiteit.
De badkamer is voorzien van alle gemakken, inclusief een toilet, douche en bad.
Een berging biedt extra opslagruimte voor huishoudelijke benodigdheden, waardoor de leefruimte netjes en opgeruimd blijft.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor opslag en persoonlijke inrichting. De kamers zijn goed verlicht en bieden een rustige omgeving voor een goede nachtrust.
Een apart toilet boven zorgt voor extra comfort en privacy voor de bewoners en hun gasten.
De woning beschikt over een zuid-gerichte tuin. Een garage en een autostaanplaats maken het plaatje compleet terwijl een uitweg zorgt voor gemakkelijke toegang tot de woning.
Met centrale verwarming op gas en een zonneboiler is de woning energiezuinig en milieuvriendelijk, waardoor bewoners kunnen genieten van comfortabele temperaturen het hele jaar door zonder hoge energierekeningen.
Kortom, deze instapklare rijwoning in Nederename biedt een perfecte combinatie van modern comfort, stijlvol design en praktische voorzieningen, waardoor het een ideale thuisbasis is voor het hele gezin.
Indien u meer info wenst kan u contact opnemen met Beau via beau@j-estate.be of op 0494521962.
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Robert De Preesterstraat 166, Oudenaarde |
| Referentie: | BV/TK/0592 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
|---|---|
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | , Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 65 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 13 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Garagebox, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort | |
|---|---|
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform AREI-wetgeving |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 464 |
| Kadastrale benaming: | Een woonhuis met aanhorigheden, op en met grond |
| Kadastrale Nummers: | 625S13P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 250 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20240328-0003194435-RES-1 |
| EPC Index: | 131,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 21331,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 28/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/03/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 4128,00kg CO2/m²/jaar |