Op te frissen statige woning met veel karakter & potentieel.
Het gelijkvloers bestaat uit een grote inkomhal met vestiaire.
Vervolgens treffen we een grote leefruimte in “open space” met een prachtige open haard. De woonkamer en de eetkamer genieten van een aangenaam uitzicht op het terras & de tuin. De tuin met veel groen geniet van weinig inkijk.
Volledig ingerichte keuken (retro) met ontbijthoek. Directe toegang tot de grote garage & technische ruimte. Garage met sectionale elektrische poort.
1e verdieping: de eerste verdieping bestaat uit een ruime nachthal met 4 grote slaapkamers, een berging en badkamer met ligbad en wastafel (2 lavabo’s).
2e verdieping: polyvalente ruimte of zolder: houten vloer, geïsoleerd. Toegang via een luik in de nachthal.
Statige woning op een perceel van 315m2 met een bewoonbare oppervlakte van 201m2 nabij alle belangrijkste voorzieningen (snelwegen, stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, ...).
Meer info per mail op het volgend adres: info@j-estate.be of per telefoon op 0472/76.11.57
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Rue du Rucquoy 45, Mouscron |
| Referentie: | JS/TK/0186 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 315 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling | |
|---|---|
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 2 |
Comfort | |
|---|---|
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Gevel: | Baksteen |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.150 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 315 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20220925004366 |
| EPC Index: | 219,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 25/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 25/09/2032 |