Te koop

Stadswoning te Lauwe

€ 249 000
Tuinwijk 9
8930
Lauwe
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contacteer Beau

Gezellige gezinswoning met tuin in rustige wijk in Lauwe

Deze instaklare woning met een open indeling biedt een ideale mix van comfort en ruimte, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis. Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, die voorzien is van alle nodige wooncomfort.

Indeling

Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met een aparte toegang tot een droge kelder. De leefruimte in open space is verbonden met een uitgeruste en open keuken, een praktische berging en een apart toilet. Hier heb je ook directe toegang tot de tuin met uitweg én tuinberging.

Via een stevige en vaste trap komen we op de bovenverdieping, waar je 4 slaapkamers met inbouwkasten terugvindt. Eén slaapkamer beschikt over een gezellige mezzanine. Er bevindt zich ook nog een uitgeruste badkamer en een extra ruimte die dienst kan doen als babykamer, bureau of bergruimte. Een zolder maakt de woning compleet.

Technieken

Dubbel glas met elektrische rolluiken
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031
EPC D, zonder renovatieplicht (!)
....

Troeven

Tuin met uitweg & tuinhuis
Ruime opbergmogelijkheden dankzij kelder, zolder en berging
Rustige en kindvriendelijke locatie in de Tuinwijk van Lauwe
Mogelijkheid tot aankoop garage (de garage bevindt zich aan de overkant van de woning)
....

Lauwe

Openbaar vervoer, scholen, winkels, ontspanning, .... Noem maar op, alles bevindt zich dichtbij! De woning geniet namelijk van een Mobiscore van 8,4/10. We geven ook graag mee dat Lauwe echt leeft, denk maar aan: Festival For Friends of het Schippersweekend.

Ontdek deze ruime woning met alle comfort voor het hele gezin vandaag nog! Neem contact op via beau@j-estate.be of bel naar Beau op het nummer: 0494/52.19.62

Grondopp.
266 m²
Woonopp.
146 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Tuinwijk 9, Lauwe
Referentie:BV/TK/0686
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:266 m²
Bebouwde opp.:60 m²
Bewoonbare opp.:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:30 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Garage mogelijk, Garagebox

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 394
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Oppervlakte:266 m²

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

EPC-informatie

EPC Certificaat Nr.:20240625-0003293490-RES-1
EPC Index:344,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:50102,00KWh/jaar
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:25/06/2024
EPC Geldig tot:25/06/2034
CO2 Emissie Index:6058,00kg CO2/m²/jaar
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62
Your mission, my passion

Contacteer Beau

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in

Deel dit pand