Te koop

Stadswoning te Lauwe

€ 239 000
Larstraat 133
8930
Lauwe
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contacteer Beau

Gezinsvriendelijke stadswoning met ruime tuin en dubbele garage

We presenteren u graag deze vastgoedtopper te Lauwe. De ruime tuin, 3 slaapkamers, dubbele garage en ideale ligging zijn slechts enkele van de troeven.

Indeling GLV

Via de inkomhal betreden we de woning. De authentieke houten trap en de hoge plafonds geven een nieuwe dimensie aan deze inkomhal. Aansluitend vinden we de leefruimte in openspace die momenteel verwarmd wordt met een gaskachel. Als we verdergaan naar de uitgeruste keuken, treffen we een handige ontbijthoek aan. De keuken grenst aan een patio, deze zorgt voor extra lichtinval.

De patio kan eventueel dienst doen als hobbyruimte of ontspanningsruimte. Een badkamer, wasplaats en apart toilet vinden we alsook terug op het gelijkvloers. Last but not least: de woning beschikt ook over een droge kelder, die te bereiken is via de keuken.

1e verdiep

De bovenverdieping bereiken we via de authentieke houten trap. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers.

Zolder

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Momenteel is deze zolder opgesplitst in twee delen: de ene kant doet dienst als derde slaapkamer en de andere kant als zolder. Met de nodige opfrissingswerken kunt u, indien gewenst, van de huidige zolderruimte ook nog een vierde slaapkamer maken.

Tuin en garage

De tuin beschikt over een handige tuinberging en terras. Achteraan in de tuin bevindt zich de dubbele garage met gemotoriseerde poort. Deze is te bereiken via een rustige, kindvriendelijke straat. Voor de garage is er ook nog extra plaats om voor 1 auto.

Extra troeven

- Mogelijkheid tot aankoop met 3% registratierechten (enige eigen woning!)

- Aanwezigheid van zonnepanelen en regenwaterput

- Warm water via doorstromer op gas

- Rolluiken aanwezig (elektrisch in de living)

- Dubbele beglazing

Lauwe

Openbaar vervoer, scholen, winkels, ontspanning: alles bevindt zich dichtbij! De woning geniet namelijk van een Mobiscore van 8,5/10. We geven ook graag mee dat Lauwe echt leeft, denk maar aan: Festival For Friends of het Schippersweekend.

Grondopp.
331 m²
Woonopp.
183 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Larstraat 133, Lauwe
Referentie:BV/TK/0501
Vraagprijs:€ 239.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan vaarwater, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:331 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:80 m
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:10
Slaapkamers:3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:150 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Dwarskap
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Sanitair:Alles op regenwater, behalve kraan keuken is stadswater
Elektriciteit:Elektriciteit niet-conform
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 498
Kadastrale benaming:Woonhuis op en met grond
Kadastrale Nummers:0289H3P0000
Kadastrale Oppervlakte:331 m²

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

EPC-informatie

EPC Certificaat Nr.:20240202-0003130691-RES-1
EPC Index:322,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:58970,00KWh/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:2/02/2024
EPC Geldig tot:2/02/2034
CO2 Emissie Index:7212,00kg CO2/m²/jaar
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62
Your mission, my passion

Contacteer Beau

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in

Deel dit pand