Bent u op zoek naar een instapklare stadswoning die modern wooncomfort combineert met authentieke charme? Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning biedt u het beste van beide werelden. Gelegen op een toplocatie in het hart van Kortrijk, geniet u hier van een kindvriendelijke en rustige omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Achter deze charmante gevel schuilt een stijlvolle en lichtrijke woning die tot in de puntjes werd afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open indeling, grote raampartijen en het gebruik van strakke, moderne elementen zorgen voor een warm en ruimtelijk gevoel.
De open leefruimte met veel lichtinval vormt het kloppende hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk licht, wat een luchtige en uitnodigende sfeer creëert.
De volledig uitgeruste keuken is een droom voor kookliefhebbers. Met kwalitatieve toestellen, strakke afwerking en voldoende werk- en opbergruimte is dit de ideale plek om te koken en te genieten.
De woning beschikt over drie ruime en lichtrijke slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbykamer.
Extra praktische troeven zijn de handige berging en de inpandige garage, waardoor u steeds voldoende opbergruimte en parkeergelegenheid heeft.
Het ruime terras en de gezellige stadstuin vormen een oase van rust. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven midden in de stad.
Deze woning bevindt zich op een absolute toplocatie in het hart van Kortrijk. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle faciliteiten op wandelafstand: winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Bovendien bent u slechts een steenworp verwijderd van het bruisende stadscentrum en geniet u van vlotte verbindingen naar de belangrijkste invalswegen.
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort met oog voor detail, zonder in te boeten op charme en gezelligheid. Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek aan deze parel in het hart van de stad!
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Koningin Elisabethlaan 58, Kortrijk |
| Referentie: | BV/TK/0725 |
| Vraagprijs: | Op aanvraag |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan park, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 198 m² |
| Bebouwde opp.: | 78 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
|---|---|
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort | |
|---|---|
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI-wetgeving tot 2046 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 832 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 198 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 202220509-0002600033-RES-1 |
| EPC Index: | 186,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 33605,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 6741,00kg CO2/m²/jaar |