Op zoek naar de perfecte match tussen authenticiteit, modern & energiezuinig wooncomfort?
Dan biedt dit pareltje met kindvriendelijke en rustige ligging in hartje Kortrijk unieke opportuniteiten.
Deze totaalgerenoveerde burgerwoning is op het gelijkvloers voorzien van een imposante & royale inkomhal met prachtige traphal, directe toegang tot de leefruimte of via een stalen deur naar de keuken. Vervolgens treffen we de lichtrijke leefruimte in “open space”: grote cosy zithoek met eethoek. Aanvullend vinden we de uitgeruste keuken met ontbijtcorner alsook een kleine berging. Directe toegang tot een aparte WC, grote technische berging of polyvalente ruimte & kelder. Toegang tot de zuidgerichte tuin met zonneterras.
Op de bovenverdieping is deze knappe prestatie voorzien van 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, design lavabomeubel, WC en de nodige opbergkasten. Mogelijkheid tot master of “en-suite” kamer met badkamer.
Gigantische zolder met het voordeel dat men toegang heeft via de nachthal & aparte trap.
Mogelijkheid tot extra slaapkamers, een master met bureau & leeshoek of een grote polyvalente ruimte: speelkamer, mancave, …
Deze energiezuinige prestatie met open ruimtes en veel lichtinval alsook de mix van authentieke, kwalitatieve & duurzame materialen vormen achter deze brede gevel de belangrijkste troeven. De terras & stadstuin zullen ongetwijfeld uw toekomstig vastgoedproject tot een hoger niveau tillen...
Meer info of een vrijblijvend bezoek? Neem gerust contact via info@j-estate.be of 0472/76.11.57
Aarzel niet langer en laat je charmeren door deze uitzonderlijke prestatie.
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Kampstraat 5, Kortrijk |
| Referentie: | JS/TK/0203 |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 152 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Inhoud: | 514 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
|---|---|
| Kamers: | 15 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
Comfort | |
|---|---|
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Keuring OK |
| Verwarming: | Warmtepomp |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 428 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | E604/00B2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 152 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20230304-0002827925-RES-1 |
| EPC Index: | 198,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 4/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/03/2033 |