Te koop | met bod

Stadswoning te Ardooie

Prijs op aanvraag
8850
Ardooie

Charmante halfopen woning in Ardooie, volledig gerenoveerd van A tot Z

Op zoek naar een uiterst instapklare woning? Ontdek dan dit pareltje vlakbij het natuurdomein ‘Het Waterbek’ te Ardooie.

Welkom thuis

Deze prachtige halfopen woning in hartje Ardooie werd volledig gerenoveerd in 2018 en is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning een perfecte balans tussen centrale ligging en serene rust. Met het natuurdomein ‘Het Waterbek’ als je achtertuin, heb je een ideale plek om te gaan wandelen met de hond, te ontspannen na een drukke werkdag, of je start-to-run sessies te vervolledigen.

Bij het betreden van deze charmante woning, word je verwelkomd door een ruime & uitnodigende inkomhal die direct een gevoel van thuis zijn geeft. De hal is diep & lichtrijk, met een stijlvolle afwerking die de toon zet voor de rest van de woning. Hier voel je meteen de warmte en zorg waarmee de woning is gerenoveerd.

Wanneer je verder de woning betreed, ontdek je een prachtige stalen deur van STEELIT die de inkomhal van de leefruimte scheidt. Deze industriële deur voegt niet alleen een modern en elegant accent toe, maar zorgt ook voor een subtiele afscheiding tussen de verschillende ruimtes zonder het open en luchtige gevoel te verliezen. Je komt binnen in de ruime leefruimte, waar de open keuken naadloos overgaat in het gezellige woongedeelte. Deze leefruimte is perfect ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Hier kun je genieten van gezellige avonden met vrienden en familie, terwijl je geniet van de harmonie tussen moderne elementen en huiselijke gezelligheid.

Indeling van de woning

Ruime & lichtrijke inkomhal
Aparte berging/wasruimte
Toilet
Vestiaire
Volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche
Leefruimte met een hyper uitgeruste keuken in openspace
2 slaapkamers
Grote geïsoleerde zolder (mogelijkheid tot aparte doorgang voor 3e slpk)
Gezellige tuin in kwalitatief kunstgras met een volledig aangelegd terras
Geïsoleerde tuinconstructie
Privé parkeerplaats
….

Opsomming van de renovaties

Volledige afbraak & heropbouw van de woning
Strakke uitbouw met platform en lichtkoepel
Nieuwe volledig geïsoleerde zijgevel met nieuwe gevelbekleding
Gebruik van hoogwaardige vloeren
EPC B
Elektrisch gekeurd
Volledig geïsoleerd van dak, zijgevel en vloeren
Volledige vernieuwde & hyper uitgeruste keuken
Nieuwe technieken (CV op aardgas, HR ketel, nieuwe gasaansluiting, nieuwe waterleidingen, ....)
Nieuwe ramen in PVC dubbelglas HR sinds 2022
Nieuwe voordeur en schuifraam
Nieuwe kwalitatieve binnendeuren
Nieuwe trapbekleding
Maatwerk mbt radiator bekleding
Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche
Nieuw aangelegde terras met tuin in kunstgras
Geïsoleerde tuinconstructie van Veranclassics
Privé parkeergelegenheid achteraan met aparte ingang naar de tuin
….

Je hoort het goed, het enige wat je nodig hebt, zijn jouw valiezen om dit nieuwe hoofdstuk in je leven te starten. Dus mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te creëren in een prachtige omgeving, waar comfort en natuur hand in hand gaan.

Grondopp.
170 m²
Woonopp.
131 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Ardooie
Referentie:CV/TK/0635
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:170 m²
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1940
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:4 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 291
Kadastrale Oppervlakte:170 m²

Informatieplicht

Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

EPC-informatie

EPC Certificaat Nr.:20240626-0003292255-RES-1
EPC Index:195,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:24/06/2024
Jérôme Santy
Your real estate agent
Jérôme Santy
0472 761 157
Your mission, my passion

Contacteer Jérôme

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in

Deel dit pand