Uitzonderlijk wonen in Spiere-Helkijn: charme, authenticiteit & luxe zijn kernwoorden die deze prestatie perfect reflecteren.
Dit pareltje is een perfecte match tussen authenticiteit & hedendaags wooncomfort. De grote raampartijen, open ruimtes met veel lichtinval en een mix van authentieke, moderne & duurzame materialen vormen achter deze verborgen gevel de belangrijkste troeven.
De oprit, de carport, het duurzaam aspect met zonnepanelen, elektrische laadpaal, het grote terras met overkapping, de aangelegde tuin alsook het bijgebouw in traditioneel metselwerk met nieuwe ramen zullen ongetwijfeld uw toekomstig vastgoedproject tot een hoger niveau tillen...
Dit pareltje bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire & een apart toilet. Vervolgens treffen we in de linkervleugel van de woning de leefruimte in open space met grote zithoek & leeshoek. In de leefruimte geniet men trouwens van een prachtige houthaard. In de rechtervleugel treft men de prachtige hyper- uitgeruste keuken met eiland. Vanuit de benedenverdieping geniet men trouwens ook ten volle van de prachtige tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een grote berging, een aparte wasplaats en garage. Tenslotte is er ook de mogelijkheid om een praktijkruimte op het GLV te voorzien met aparte ingang.
De bovenverdieping bestaat uit een ruime nachthal met cosy zithoek & inloopdressing. Vervolgens treffen we de 1e slaapkamer met directe toegang tot de 1e badkamer met inloopdouche. Op de bovenverdieping geniet men ook van een monumentale badkamer met inloopdouche & ligbad. Een unieke ervaring met de 2e slaapkamer in mezzanine.
Vervolgens is er op vandaag ook nog een 3e en 4e slaapkamer aanwezig die te bereiken is via een aparte trap. Indien gewenst kan men deze ruimtes ook omtoveren in een ontspanningsruimte/dressing met aansluitend een grote bureau.
Spiere-Helkijn is een groene en landelijke faciliteitengemeente op de taalgrens, niet ver van Kortrijk, Oudenaarde en Doornik.
Het afwisselende en panoramische landschap nodigt uit tot wandelen, fietsen of paardrijden langs de vele veldwegels, de oude spoorwegbedding en de groene oevers van het Spierekanaal en de Schelde.
Meer info of een vrijblijvend bezoek? Neem gerust contact via info@j-estate.be of 0472/76.11.57
Aarzel niet langer en laat je charmeren door deze uitzonderlijke prestatie.
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Kerkstraat 19-A, Spiere-Helkijn |
| Referentie: | JS/TK/0652 |
| Vraagprijs: | Op aanvraag |
| Type: | Pastorie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 662 m² |
| Perceelbreedte: | 18,5 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling | |
|---|---|
| Kamers: | 16 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 40 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 4 |
Comfort | |
|---|---|
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 651 |
| Kadastrale Nummers: | 400/N P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 662 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20190423-0002153180-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 187,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 23/04/2019 |
| EPC Geldig tot: | 23/04/2029 |