Totaal gerenoveerde woning met veel karakter, authenticiteit maar klaar voor de toekomst.
Energiezuinige prestatie!
bestaat uit een grote inkomhal met vestiaire.
Vervolgens treffen we een grote leefruimte in “open space” met een prachtige houten haard. De woonkamer en de eetkamer genieten van een aangenaam uitzicht op het terras & de tuin. De tuin met veel groen geniet van een ideal oriëntatie.
Volledig ingerichte keuken (industriële look / loft) met ontbijthoek. Directe toegang tot de grote garage & technische ruimte. Garage met sectionale elektrische poort.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime nachthal met 3 grote slaapkamers, een berging, een prachtige badkamer met knappe italiaanse inloopdocuhe, ligbad (balneo) en een landelijke lavavomeubel.
Gigantische slaapkamer of polyvalente ruimte of zolder: houten vloer, geïsoleerd. Toegang via via de nachthal. WC. Leidingen en dergelijke voorzien voor een eventuele 2e badkamer.
Onmiddellijk te bezoeken! Enorm veel potentieel!
Meer info per mail op het volgend adres: info@j-estate.be of per telefoon op 0472/76.11.57
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Rue Royale 64, Warcoing |
| Referentie: | JS/TK/0199 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 570 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 28,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 338 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling | |
|---|---|
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
Comfort | |
|---|---|
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Mansardedak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 649 |
| Kadastrale benaming: | Maison |
| Kadastrale Nummers: | 0342FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 570 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20221003010498 |
| EPC Index: | 229,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 3/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 3/10/2032 |