Waan je in luxe en comfort in dit schitterende herenhuis, die volledig gerenoveerd werd in 2023. Deze woning biedt een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en een rustige ligging, gecombineerd met modern wooncomfort.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal met vestiaire & toilet. De lichtrijke woonkamer met authentieke houtkachel straalt warmte en gezelligheid uit en vloeit over in de stijlvolle eetkamer. De ruime keuken, voorzien van een kookeiland en alle moderne toestellen, biedt een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de charmante stadstuin: een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van gezellige avonden, een echte troef dus!
Op het eerste verdiep bevinden er zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo & toilet en een praktische bergruimte.
Alsook op het tweede verdiep vind je twee ruime slaapkamers en een tweede stijlvolle badkamer, ideaal voor een groot gezin of gasten.
De woning beschikt over een praktische en ruime kelder, ideaal voor diverse doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een luxe fietsenberging, een handige opslagruimte of een gezellige hobbyruimte, deze kelder biedt alle mogelijkheden. Droog en goed bereikbaar, perfect voor het veilig stallen van fietsen of het organiseren van uw spullen!
Kortrijk combineert geschiedenis, gezelligheid en een bruisend stadsleven. Je woont hier op wandelafstand van gezellige pleinen, boetieks, fijne restaurants en culturele hotspots zoals Texture en De Schouwburg. De Leieboorden nodigen uit tot een ontspannende wandeling of fietstocht, en het uitgebreide mobiliteitsnetwerk maakt van Kortrijk een ideale uitvalsbasis.
Beleef zelf de charme van dit unieke herenhuis! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Beau via beau@j-estate.be of bel naar 0494/52.19.62.
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Deken Degryselaan 6, Kortrijk |
| Referentie: | BV/TK/0697 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 208 m² |
| Bebouwde opp.: | 126 m² |
| Bewoonbare opp.: | 226 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
|---|---|
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 34 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 65 m² |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 1 |
Comfort | |
|---|---|
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Waterverzachter aanwezig |
| Elektriciteit: | Conform AREI-wetgeving tot 2048 |
| Verwarming: | Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Pelletkachel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.181 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0220D11P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 208 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Index: | 51,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 51,00 |
| CO2 Emissie Index: | 3854,00kg CO2/m²/jaar |