Dit instapklaar pand combineert een veelzijdige handelsruimte met een ruime privéwoonst, perfect voor ondernemers of investeerders.
De gelijkvloerse handelsruimte is ideaal voor een vrij beroep, afhaalhoreca, winkel, dienst of atelier. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige kelder beschik je over voldoende opslagruimte. Bovendien beschikt het gelijkvloers ook over een garage.
De woonst boven de handelsruimte biedt een zee aan ruimte en comfort. Op de eerste verdieping tref je een lichtrijke living met open keuken, een moderne badkamer, een bureau en een handige opbergruimte. De ruime nachthal op de bovenverdieping is ideaal als speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en een gezellige stadstuin waar je heerlijk kan ontspannen.
Deze eigendom werd volledig gerenoveerd in 2024 en voldoet aan de nieuwste comfort- en energienormen. Het EPC-label bedraagt B, wat garant staat voor energiezuinig wonen.
Kortrijk is een bruisende stad met een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen. Met gezellige winkels, sfeervolle restaurants en uitstekende mobiliteit is het de ideale plek om te wonen en te ondernemen.
Voor deze woning geldt een prijszetting als volgt: bod vanaf €449.000 euro.
Meer informatie gewenst? Neem contact op met Beau van J-ESTATE via beau@j-estate.be of op 0494521962.
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Burgemeester Danneelstraat 63, Kortrijk |
| Referentie: | BV/TK/0717 |
| Prijs vanaf: | € 449.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 246 m² |
| Bebouwde opp.: | 112 m² |
| Bewoonbare opp.: | 280 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
|---|---|
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | , Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 3 |
Comfort | |
|---|---|
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Alle leidingen werden vernieuwd |
| Sanitair: | 2 X 5.000 liter regenwaterput |
| Elektriciteit: | Conform volgens de AREI-wetgeving |
| Verwarming: | Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.411 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 246 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20240117-0003110347-RES-2 |
| EPC Index: | 175,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 32921,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/01/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 6562,00kg CO2/m²/jaar |