Te koop

Fermette te Kooigem

€ 348 500
Doornikserijksweg 416
8510
Kooigem
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04 Contacteer Louis

Charmante fermette in het schilderachtige Kooigem

Deze charmante fermette is gelegen in het idyllische Kooigem, een landelijke omgeving die rust, ruime en prachtige vergezichten biedt. Het pand beschikt over een afgesloten oprit, een ruime schuur en een onderhoudsvriendelijke tuin, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een woning met zowel karakter als mogelijkheden.

Welkom

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot de belangrijkste leefruimtes. De eetkamer en woonkamer stralen warmte en gezelligheid uit, mede dankzij een knisperend haardvuur, ideaal voor ontspanning en familiebijeenkomsten. De recent vernieuwde keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, een ideale plek voor kookliefhebbers. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een recent gerenoveerde badkamer die van alle moderne gemakken is voorzien.

De bovenverdieping

De bovenverdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. Een royale nachthal biedt mogelijkheden om de bovenverdieping uit te breiden met nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of extra hobbyruimtes.

De tuin

Buiten vindt u een riante, onderhoudsvriendelijke tuin die uitnodigt tot ontspanning en genieten van de buitenlucht. De grote schuur van 98 m² biedt tal van mogelijkheden, met een geïntegreerde garage en een ruime zolder. De oprit is voorzien van een automatische poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.

Deze fermette combineert authentieke charme met moderne voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, ruimte voor uw hobby’s of een rustige plek in een landelijke omgeving, dit pand heeft het allemaal.

Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact op. Een bezoek zal u zeker overtuigen van de unieke charme en potentie van deze woning in Kooigem.

Grondopp.
1 644 m²
Woonopp.
156 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Doornikserijksweg 416, Kooigem
Referentie:LL/TK/0691
Vraagprijs:€ 348.500
Type:Fermette
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.644 m²
Perceelbreedte:75,5 m
Perceeldiepte:22,5 m
Bebouwde opp.:96 m²
Bewoonbare opp.:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Inhoud:518 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:20 m²
Tuin:1.027 m²
Garage:1
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 374
Kadastrale benaming:34021A0258/00H000
Kadastrale Nummers:0258/00H000

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

EPC-informatie

EPC Certificaat Nr.:20240326-0001889067
EPC Index:477,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:477,00KWh/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:26/03/2024
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04
Your Mission, My passion

Contacteer Louis

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in

Deel dit pand