Uitzonderlijke & recente moderne villa met magistrale verzichten te Spiere-Helkijn.
Dit pareltje is een perfecte match tussen modern & hedendaags wooncomfort. De grote raampartijen, open ruimtes met veel lichtinval en een mix van duurzame en moderne materialen vormen achter deze strakke gevel de belangrijkste troeven. De prachtige privatieve oprit, de dubbele carport, het grote terras, de aangelegde tuin met chill corner alsook de magistrale tuinkeuken & bar zullen ongetwijfeld uw toekomstig vastgoedproject tot een hoger niveau tillen...
Deze prachtige kubieke woning te Spiere-Helkijn is een pareltje waar menig persoon van zal dromen! Gelegen in een rustige buurt, de perfecte combinatie van rust & luxe.
De woning bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire & een apart toilet. Vervolgens treffen we de leefruimte in open space met grote zithoek, eetruimte en keuken. Vanuit de benedenverdieping geniet men ten volle van de prachtige tuin alsook de eindeloze groene verzichten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een grote berging & een aparte wasplaats.
De bovenverdieping bestaat uit een ruime nachthal met cosy zithoek en bureauruimte in mezzanine vanaf het GLV.
Men geniet tenslotte op het bovenverdiep ook van 3 grote kamers waarvan 1 suite met aparte dressing. Aanwezigheid van een terras op het 1e verdiep: ontspannen op een hoger niveau...
Spiere-Helkijn is een groene en landelijke faciliteitengemeente op de taalgrens, niet ver van Kortrijk, Oudenaarde en Doornik. Het afwisselende en panoramische landschap nodigt uit tot wandelen, fietsen of paardrijden langs de vele veldwegels, de oude spoorwegbedding en de groene oevers van het Spierekanaal en de Schelde.
Volledig dossier te verkrijgen op aanvraag of op kantoor.
Beschikbaarheid van de woning: zomer 2024.
Bezoek op afspraak via 0472/76.11.57 of info@j-estate.be
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Vredeshof, Spiere-Helkijn |
| Referentie: | CV/TK/0210 |
| Vraagprijs: | Op aanvraag |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Aan water, Open ligging, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.250 m² |
| Perceelbreedte: | 18,5 m |
| Perceeldiepte: | 66,7 m |
| Bebouwde opp.: | 300 m² |
| Bewoonbare opp.: | 290 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling | |
|---|---|
| Kamers: | 14 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 60 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 6 |
Comfort | |
|---|---|
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale Nummers: | 0292/00D0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.245 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20230525-0002901006-RES-1 |
| EPC Index: | 70,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC E-peil: | 40,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 25/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/05/2033 |