Te koop | met bod

Excl villa te Harelbeke

Prijs op aanvraag
Roggestraat 42
8530
Harelbeke
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contacteer Beau

Exclusieve instapklare villa in Harelbeke: een oase van luxe & comfort

Ontdek deze alleenstaande villa in Harelbeke nabij de Gavers waar luxe, comfort en ruimte slechts enkele kernwoorden zijn die deze prestatie perfect reflecteren. Een overvloed aan lichtinval en de aanwezigheid van talrijke ingemaakte kasten maken het plaatje compleet. Welkom!

Welkom thuis

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime en lichtrijke inkomhal waar u een praktische vestiaire en een apart toilet kan terugvinden. De inkomhal leidt u naar de riante living met een sfeervolle gashaard en waar de open indeling naadloos overloopt in de volledig hyper uitgeruste keuken. Vanuit de keuken en living krijgt u directe toegang tot een royaal terras en de zonovergoten tuin die volledig omheind is, ideaal voor de spelende kinderen of uw favoriete viervoeter(s). Verder kan u nog een bureau terugvinden alsook een ruime berging, een praktische wasplaats en een garage met plaats voor twee wagens.

De bovenverdieping

Een royale nachthal die gebruikt kan worden als extra bureau of bibliotheek? Aanwezig! Alsook 3 uitzonderlijk ruime slaapkamers (waarvan één met een eigen badkamer), een tweede badkamer en een apart toilet. Een extra ruim terras biedt nog meer mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. Extra opbergruimte kan u terugvinden op de ruime zolder.

Troeven van deze woning

Prachtig perceel van 1.028m²
Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350m²
Luxe-afwerking door WILFRA Waregem
EPC B (geen renovatieplicht)
Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat (= kindvriendelijk)
Centraal stofzuigsysteem, alarm, lift en airco
....

Met andere woorden, deze villa biedt u de unieke kans om te wonen in een oase rust en luxe waar elk detail met zorg en aandacht is afgewerkt.

Klinkt dit als muziek in de oren en wenst u een vrijblijvend bezoek of meer info?

Neem contact op via beau@j-estate.be of bel op het nummer: 0494/52.19.62

Grondopp.
1 028 m²
Woonopp.
350 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Roggestraat 42, Harelbeke
Referentie:BV/TK/0644
Vraagprijs:Op aanvraag
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.028 m²
Perceelbreedte:27 m
Perceeldiepte:37 m
Bebouwde opp.:250 m²
Bewoonbare opp.:350 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Gevelbreedte:19 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:17
Slaapkamers:3 (19 m², 18 m², 36 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:92 m², Doorzonkamer
Keuken:34 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:40 m²
Tuin:450 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:39 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform volgens de AREI-wetgeving
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Lift:Ja
Zonnewering:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Domotica:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.057
Kadastrale benaming:Woonhuis op en met grond
Kadastrale Oppervlakte:1.028 m²

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

EPC-informatie

EPC Certificaat Nr.:20240807-000334105-RES-1
EPC Index:183,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:76616,00KWh/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
CO2 Emissie Index:12940,00kg CO2/m²/jaar
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62
Your mission, my passion

Contacteer Beau

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in

Deel dit pand