Wonen in een rustige omgeving met centrale ligging vlakbij het centrum van Gent? Wij hebben wat u zoekt! Deze energiezuinige halfopenwoning werd gebouwd in 2011 en voldoet aan alle hedendaagse normen.
We betreden de woning via de inkomhal, deze bestaat uit een apart toilet, berging en een technische ruimte, berging. Verder treffen we een grote ruimte in openspace waar een zithoek, eetkamer en een open keuken terugvinden. De keuken is ingericht met alle toestellen en beschikt ook over een keukeneiland. Grote raampartijen zorgen hier voor extra veel lichtinval. Via een groot schuifraam betreden we de gezellige tuin die beschikt over een tuinberging en loungehoek, ideaal voor de mooiere zomeravonden!
Op de eerste verdieping treffen we een ruime nachthal aan. Verder vinden we er 3 slaapkamers, een uitgeruste badkamer, een apart toilet en een wasplaats terug.
De woning is gelegen te Eke (een deelgemeente van Nazareth). U geniet hier van een uiterst centrale maar toch rustige ligging. In de verkaveling zijn er verschillende publieke parken en speelzones. Het centrum van Gent is op slechts 15 minuten rijden, alsook de E17 (6 minuten) en de E40 (10 minuten) zijn niet veraf, hierdoor hebt een directe verbinding naar Kortrijk, Antwerpen, Brussel of de kust. Good to know: een bushalte bevindt zich op slechts 100m van de woning en het station van Nazareth op één kilometer van de woning!
Wenst u een bezoek in te plannen of meer info? Neem contact op via beau@j-estate.be of bel naar Beau op het nummer: 0494/52.19.62
Algemeen | |
---|---|
Adres: | Kouter 20, Nazareth |
Referentie: | BV/TK/0633 |
Vraagprijs: | € 449.000 |
Type: | Architectenwoning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 269 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 27 m |
Bewoonbare opp.: | 125 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2011 |
Gevelbreedte: | 4,8 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
---|---|
Slaapkamers: | 3 (12 m², 11 m², 8 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 29 m² |
Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 130 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | 2 |
Comfort | |
---|---|
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Dak: | Plat dak |
Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform AREI-wetgeving |
Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
Niet geïndexeerd K.I.: | € 786 |
Kadastrale benaming: | Huis met en op grond |
Kadastrale Nummers: | 0732VP0001 |
Kadastrale Oppervlakte: | 269 m² |
Informatieplicht | |
---|---|
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
EPC-informatie | |
---|---|
EPC Certificaat Nr.: | 20240208-0003126844-RES-2 |
EPC Index: | 131,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
EPC Opmaakdatum: | 8/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 8/02/2034 |
CO2 Emissie Index: | 2072,00kg CO2/m²/jaar |