Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige, maar centraal gelegen buurt? Dan is deze prachtige woning in Ruien precies wat u zoekt! Volledig gerenoveerd in 2011, met hoogwaardige afwerking en een ideale indeling.
U betreedt de woning via een ruime inkomhal die u onmiddellijk een warme welkom geeft. Links van de hal bevindt zich een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als bureau of opbergruimte. Een apart gastentoilet bevindt zich verderop in de hal. De living in open space is uitnodigend en biedt volop natuurlijk licht. De open keuken is modern ingericht en biedt directe toegang tot het terras en de tuin met uitweg.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en de badkamer (voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een praktische lavabo).
Via een vaste trap bereikt u de zolder op het tweede verdiep, die perfect is voor extra opslagruimte of het creëren van een hobbyruimte of derde slaapkamer.
Ontdek deze woning met alle comfort vandaag nog! Neem contact op via beau@j-estate.be of bel naar Beau op het nummer: 0494/52.19.62
Algemeen | |
|---|---|
| Adres: | Kapellestraat 49, Kluisbergen |
| Referentie: | BV/TK/0692 |
| Vraagprijs: | Op aanvraag |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 184 m² |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
|---|---|
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort | |
|---|---|
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI-wetgeving |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale Oppervlakte: | 184 m² |
Informatieplicht | |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
EPC-informatie | |
|---|---|
| EPC Certificaat Nr.: | 20221201-0000929702-RES-4 |
| EPC Index: | 157,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 18608,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 1/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 1/12/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 3729,00kg CO2/m²/jaar |