Deze charmante fermette is gelegen in het idyllische Kooigem, een landelijke omgeving die rust, ruime en prachtige vergezichten biedt. Het pand beschikt over een afgesloten oprit, een ruime schuur en een onderhoudsvriendelijke tuin, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een woning met zowel karakter als mogelijkheden.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot de belangrijkste leefruimtes. De eetkamer en woonkamer stralen warmte en gezelligheid uit, mede dankzij een knisperend haardvuur, ideaal voor ontspanning en familiebijeenkomsten. De recent vernieuwde keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, een ideale plek voor kookliefhebbers. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een recent gerenoveerde badkamer die van alle moderne gemakken is voorzien.
De bovenverdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. Een royale nachthal biedt mogelijkheden om de bovenverdieping uit te breiden met nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of extra hobbyruimtes.
Buiten vindt u een riante, onderhoudsvriendelijke tuin die uitnodigt tot ontspanning en genieten van de buitenlucht. De grote schuur van 98 m² biedt tal van mogelijkheden, met een geïntegreerde garage en een ruime zolder. De oprit is voorzien van een automatische poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.
Deze fermette combineert authentieke charme met moderne voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, ruimte voor uw hobby’s of een rustige plek in een landelijke omgeving, dit pand heeft het allemaal.
Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact op. Een bezoek zal u zeker overtuigen van de unieke charme en potentie van deze woning in Kooigem.
Algemeen | |
---|---|
Adres: | Doornikserijksweg 416, Kooigem |
Referentie: | LL/TK/0691 |
Vraagprijs: | € 348.500 |
Type: | Fermette |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1.644 m² |
Perceelbreedte: | 75,5 m |
Perceeldiepte: | 22,5 m |
Bebouwde opp.: | 96 m² |
Bewoonbare opp.: | 156 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1936 |
Inhoud: | 518 m³ |
Gevelbreedte: | 12 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling | |
---|---|
Kamers: | 7 |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 40 m² |
Keuken: | 21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 20 m² |
Tuin: | 1.027 m² |
Garage: | 1 |
Parking: | 3 |
Comfort | |
---|---|
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
Niet geïndexeerd K.I.: | € 374 |
Kadastrale benaming: | 34021A0258/00H000 |
Kadastrale Nummers: | 0258/00H000 |
Informatieplicht | |
---|---|
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
EPC-informatie | |
---|---|
EPC Certificaat Nr.: | 20240326-0001889067 |
EPC Index: | 477,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 477,00KWh/jaar |
Energielabel: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 26/03/2024 |