Idéalement implantée dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Mouscron, cette villa d’architecte de caractère érigée en 1984 développe une surface généreuse d’environ 350 m² habitables sur une parcelle de 1.515 m².

Dès l’entrée, la propriété impose son identité : une construction robuste, parfaitement entretenue, pensée pour conjuguer volume, fonctionnalité et polyvalence. Son atout majeur réside dans la présence de deux accès totalement indépendants, offrant une flexibilité rare sur le marché.

Un espace professionnel distinct de ±50 m² permet d’accueillir une activité libérale, un bureau haut de gamme ou peut aisément être transformé en suite parentale de plain-pied ou en espace de vie complémentaire selon vos besoins.

La partie privative, développant près de 300 m², séduit par ses volumes équilibrés et sa luminosité :

À l’étage, l’espace nuit propose :

Le sous-sol complète l’ensemble avec une cave et un garage d’environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

À l’extérieur, le jardin soigneusement orienté sud-ouest bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, prolongé par une agréable terrasse. Un vaste abri de ±75 m² ravira les amateurs de bricolage, d’artisanat ou de stockage.

Cette propriété s’adresse à une clientèle à la recherche d’un bien structurant, évolutif et à forte valeur d’usage :

résidence familiale, profession libérale, habitation avec bureau indépendant ou projet mixte.

Une base solide, aux volumes rares, qui offre l’opportunité de créer un lieu de vie à votre image, en y apportant une signature contemporaine ou haut de gamme.

Une opportunité confidentielle sur Mouscron, alliant emplacement stratégique, surface et polyvalence.

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