Au cœur d’Etterbeek, dans une situation absolument exceptionnelle à proximité immédiate du célèbre Parc du Cinquantenaire, se trouve ce charmant studio prêt à emménager – une opportunité unique tant pour les primo-acquéreurs que pour les investisseurs.
Situé dans un quartier particulièrement recherché, à distance de marche des universités renommées, des institutions européennes et d’une sélection de cafés et restaurants branchés, ce studio combine harmonieusement qualité de vie et fort potentiel d’investissement. Vous vivez ici au cœur vibrant de Bruxelles, avec toutes les commodités à portée de main.
Le studio a été aménagé de manière pratique et réfléchie et offre tout le nécessaire pour un confort de vie optimal en ville. L’espace de vie, baigné de lumière, constitue le point central et est équipé d’un lit escamotable ingénieux, permettant un parfait équilibre entre espace et fonctionnalité. Vous y trouverez également une cuisine ouverte avec un agréable coin petit-déjeuner – idéal pour bien commencer la journée. Le bien dispose en outre d’une salle de bains soignée et d’un espace de rangement pratique.
Et comme si cela ne suffisait pas, vous profitez ici d’une vue magnifique qui élève votre expérience de vie bruxelloise à un tout autre niveau – un atout rare qui procure chaque jour une sensation d’espace et de sérénité.
Atout supplémentaire : le parc se trouve littéralement au coin de la rue – parfait pour votre dose quotidienne de mouvement. Vos 10.000 pas, vous les ferez ici facilement, et avec plaisir.
En résumé : un studio prêt à emménager, idéalement situé, alliant charme, confort et potentiel de rendement. Parfait pour un premier achat ou comme investissement judicieux pour des enfants étudiants.
Général | |
|---|---|
| Adresse: | Avenue des Nerviens 135/131, Etterbeek |
| Référence: | JS/TK/0760 |
| Prix demandé: | € 239.000 |
| Type: | Studio |
| Disponible: | à l'acte |
| Surface habitable: | 40 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1965 |
Division | |
|---|---|
| Chambres à coucher: | oui |
| Salles de bains: | oui |
| Toilette: | oui |
Comfort | |
|---|---|
| Autoroute: | oui - 3000 m à 4000 m |
| Gare: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Arrêt de train: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Correspondance de bus: | oui - < 500 m |
| Arrêt métro: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Arrêt métro: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Garderie: | oui - < 500 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
Données cadastrales | |
|---|---|
| Section Cadastrale: | STUDIO |
| Numéros: | 0363B2P0018 |
| Surface: | 4 m² |
Fournir des informations | |
|---|---|
| Sensible aux inondations: | Pas annoncé |
| Zone inondable: | Pas annoncé |
| Patrimoine protégé: | Pas annoncé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |
Information PEB | |
|---|---|
| No certificat PEB: | 20260326 |
| PEB Valeur: | 270,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | E |