A vendre

Studio à Etterbeek

€ 239 000
Avenue des Nerviens 135 / 131
1040
Etterbeek
Jérôme Santy
Your real estate agent
Jérôme Santy
0472 761 157 Contactez Jérôme

Studio avec vue iconique & situation exceptionnelle au Parc du Cinquantenaire – l’achat idéal ou un investissement parfait à Bruxelles

Au cœur d’Etterbeek, dans une situation absolument exceptionnelle à proximité immédiate du célèbre Parc du Cinquantenaire, se trouve ce charmant studio prêt à emménager – une opportunité unique tant pour les primo-acquéreurs que pour les investisseurs.

La situation

Situé dans un quartier particulièrement recherché, à distance de marche des universités renommées, des institutions européennes et d’une sélection de cafés et restaurants branchés, ce studio combine harmonieusement qualité de vie et fort potentiel d’investissement. Vous vivez ici au cœur vibrant de Bruxelles, avec toutes les commodités à portée de main.

Bienvenue chez vous

Le studio a été aménagé de manière pratique et réfléchie et offre tout le nécessaire pour un confort de vie optimal en ville. L’espace de vie, baigné de lumière, constitue le point central et est équipé d’un lit escamotable ingénieux, permettant un parfait équilibre entre espace et fonctionnalité. Vous y trouverez également une cuisine ouverte avec un agréable coin petit-déjeuner – idéal pour bien commencer la journée. Le bien dispose en outre d’une salle de bains soignée et d’un espace de rangement pratique.

Et comme si cela ne suffisait pas, vous profitez ici d’une vue magnifique qui élève votre expérience de vie bruxelloise à un tout autre niveau – un atout rare qui procure chaque jour une sensation d’espace et de sérénité.

Les atouts

Situation de premier choix à Etterbeek (Bruxelles), à proximité du Parc du Cinquantenaire
Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et coin petit-déjeuner + salle de bains et rangement
Vue magnifique qui sublime votre quotidien en ville
Idéal comme investissement ou premier achat
Une cave privative au sous-sol
....

Atout supplémentaire : le parc se trouve littéralement au coin de la rue – parfait pour votre dose quotidienne de mouvement. Vos 10.000 pas, vous les ferez ici facilement, et avec plaisir.

En résumé : un studio prêt à emménager, idéalement situé, alliant charme, confort et potentiel de rendement. Parfait pour un premier achat ou comme investissement judicieux pour des enfants étudiants.

Surf. hab.
40 m²

Général

Adresse:Avenue des Nerviens 135/131, Etterbeek
Référence:JS/TK/0760
Prix demandé:€ 239.000
Type:Studio
Disponible:à l'acte
Surface habitable:40 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1965

Division

Chambres à coucher:oui
Salles de bains:oui
Toilette:oui

Comfort

Autoroute:oui - 3000 m à 4000 m
Gare:oui - 1000 m à 1500 m
Arrêt de train:oui - 1000 m à 1500 m
Correspondance de bus:oui - < 500 m
Arrêt métro:oui - 500 m à 1000 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Arrêt métro:oui - 1000 m à 1500 m
Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - < 500 m
Garderie:oui - < 500 m
Banque:oui - < 500 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m

Données cadastrales

Section Cadastrale:STUDIO
Numéros:0363B2P0018
Surface:4 m²

Fournir des informations

Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

Information PEB

No certificat PEB:20260326
PEB Valeur:270,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:E
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