Cette charmante fermette est située dans le cadre idyllique de Kooigem, une région rurale offrant calme, espace et magnifiques panoramas. La propriété dispose d’une allée fermée, d’une grande grange et d’un jardin facile à entretenir, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison alliant caractère et potentiel.
En entrant, vous serez accueilli dans un grand hall spacieux qui mène aux pièces principales. La salle à manger et le salon dégagent une atmosphère chaleureuse et conviviale, renforcée par un feu de cheminée crépitant, idéal pour se détendre ou passer du temps en famille. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée avec des appareils modernes, un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Adjacent à la cuisine se trouve une salle de bain moderne, récemment rénovée, qui offre tout le confort contemporain nécessaire.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses. Un vaste hall de nuit offre la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, parfait pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs.
À l’extérieur, un grand jardin facile à entretenir invite à la détente et aux activités en plein air. La spacieuse grange de 98 m² offre de multiples possibilités, comprenant un garage intégré et un vaste grenier. L'allée est équipée d'un portail automatique, garantissant une intimité et une sécurité accrues.
Cette fermette combine le charme authentique avec des équipements modernes et un potentiel d’agrandissement. Que vous recherchiez une maison familiale, un espace pour vos loisirs ou un lieu paisible dans un cadre rural, cette propriété a tout pour plaire.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite vous convaincra à coup sûr du charme et du potentiel uniques de cette maison à Kooigem.
Général | |
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Adresse: | Doornikserijksweg 416, Kooigem |
Référence: | LL/TK/0691 |
Prix demandé: | € 348.500 |
Type: | Fermette |
Disponible: | à l'acte |
Situation: | Vue imprenable, Campagne, Site ouvert, Hors agglomération, Village |
Superficie de la parcelle: | 1.644 m² |
Largeur parcelle: | 75,5 m |
Profondeur parcelle: | 22,5 m |
Surface construite: | 96 m² |
Surface habitable: | 156 m² |
Type de constr.: | Traditionnelle |
Année de construction: | 1936 |
Contenu: | 518 m³ |
Largeur façade: | 12 m |
Niveau: | 2 |
Etat général: | Prêt à s'installer |
Division | |
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Pièces: | 7 |
Chambres à coucher: | 2 |
Salles de bains: | 1 |
Toilette: | 2 |
Salon: | 40 m² |
Cuisine: | 21 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
Terrasse: | 20 m² |
Jardin: | 1.027 m² |
Garage: | 1 |
Parking: | 3 |
Comfort | |
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Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
Arrêt de bus: | oui - 500 m à 1000 m |
Commerce: | oui - 2000 m à 3000 m |
Ecoles: | oui - < 500 m |
Garderie: | oui - < 500 m |
Loisirs: | oui - < 500 m |
Restaurant: | oui - < 500 m |
Données cadastrales | |
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RC de base: | € 374 |
Section Cadastrale: | 34021A0258/00H000 |
Numéros: | 0258/00H000 |
Fournir des informations | |
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Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
Droit de préemption: | Non |
Permis de lotir: | Non |
Affectation urbanistique: | Zone d'habitation avec un caractère rural |
Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
Sensible aux inondations: | Aucun |
Zone inondable: | Aucun |
P-score: | A |
G-score: | A |
Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings |
Information PEB | |
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No certificat PEB: | 20240326-0001889067 |
PEB Valeur: | 477,00KWh/m²/an |
Consommation théorique totale: | 477,00KWh/an |
Classe énergétique: | E |
Obligation rénovation: | oui |
PEB date de contrat: | 26-03-24 |