A vendre

Maison de ville à Lauwe

€ 249 000
Tuinwijk 9
8930
Lauwe
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contactez Beau

Maison familiale avec jardin dans un quartier calme à Lauwe

Cette maison avec un aménagement en open space offre un mélange idéal de confort et d'espace, parfait pour les familles. Située dans un quartier calme et adapté aux enfants, elle est équipée de tout le confort nécessaire.

Disposition

En entrant, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux avec accès à une cave saine. L'espace de vie en open space est relié à une cuisine ouverte entièrement équipée, un débarras pratique et un WC séparé. De là, vous avez également accès au jardin avec une sortie et une remise de jardin. Aux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres avec des placards intégrés, dont une avec une mezzanine. En plus, au premier étage, il y a une salle de bain équipée et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre de bébé, de bureau ou de rangement. Un grenier complète la maison.

Techniques

Double vitrage avec persiennes électriques
Panneaux solaires avec certificats verts jusqu'en 2031
PEB D, sans obligation de rénovation

Atouts

Jardin avec sortie et remise de jardin
Possibilités de rangement grâce à la cave, au grenier et au débarras
Emplacement calme et adapté aux enfants dans le quartier du Jardin de Lauwe
Possibilité d'acheter un garage (le garage se trouve de l'autre côté de la maison)

Lauwe

Transports en commun, écoles, commerces, loisirs : tout est à proximité ! En effet, la maison bénéficie d'un Mobiscore de 8,4/10. Nous tenons également à souligner que Lauwe est une ville animée, avec des événements tels que le Festival For Friends ou le Schippersweekend.

Découvrez dès aujourd'hui cette spacieuse maison avec tout le confort pour toute la famille ! Contactez Beau à l'adresse beau@j-estate.be ou au 0494/52.19.62.

Surf. terrain
266 m²
Surf. hab.
146 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Tuinwijk 9, Lauwe
Référence:BV/TK/0686
Prix demandé:€ 249.000
Type:Maison de ville
Disponible:à l'acte
Situation:Proche d'une rue calme, Lotissement, Village
Superficie de la parcelle:266 m²
Surface construite:60 m²
Surface habitable:146 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1951
Niveau:3
Etat général:Normal

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:1
Toilette:2
Bureau:1
Salon:oui, Living
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Débarras:oui
Cave:oui
Terrasse:30 m²
Jardin:oui
Jardin orientation :Ouest
Jardin qualité:Normal
Garage:1 (1 place)
Garage Types:Garage possible, Box fermé

Comfort

Autoroute:oui - 3000 m à 4000 m
Gare:oui - 2000 m à 3000 m
Arrêt de bus:oui - 500 m à 1000 m
Commerce:oui - 500 m à 1000 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - 1000 m à 1500 m

Données cadastrales

RC de base:€ 394
Section Cadastrale:Huis
Surface:266 m²

Fournir des informations

Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Information PEB

No certificat PEB:20240625-0003293490-RES-1
PEB Valeur:344,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:50102,00KWh/an
Classe énergétique:D
Obligation rénovation:Non
PEB date de contrat:25-06-24
PEB Expire le:25-06-34
Emission CO2:6058,00kg CO2/m²/an
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62
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