A vendre

Villa à Waregem

Prix sur demande
Grote Heerweg 125
8791
Waregem
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04 Contactez Louis

Grande villa majestueuse dans un emplacement de premier choix à Beveren-Leie

Cette villa élégante à Beveren-Leie est située dans un emplacement exceptionnel avec vue sur l'eau et un environnement verdoyant. Stratégiquement située entre Waregem et Courtrai, la propriété dispose d'une grande superficie de terrain de 2 356m². Êtes-vous à la recherche d'une oasis de tranquillité avec beaucoup d'espace ? Alors ceci pourrait être votre nouveau chez-vous.

REZ-DE-CHAUSSÉE

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée majestueux orné d'un sol provenant d'un château du 17e siècle. Vous trouverez également un bureau, un vestiaire et des toilettes invités séparées. Le salon et l'orangerie adjacente, tous deux équipés d'une cheminée, offrent beaucoup de convivialité. La cuisine spacieuse est entièrement équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) et offre une vue sur le jardin arrière. Il y a aussi une salle à manger adjacente, une chambre froide et une buanderie pratique avec des armoires intégrées et une connexion pour machine à laver.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de 2 chambres à coucher. La première chambre est équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec double lavabo, baignoire, douche et toilettes séparées. La deuxième chambre dispose également d'une salle de bains privative (douche, lavabo et toilettes). Enfin, il y a un garage intégré avec portail électrique, un espace de rangement séparé et une grande cave (3 pièces dont 1 cave à vin). Le jardin bien entretenu est joliment aménagé et offre un espace de stationnement à l'avant et à l'arrière.

PREMIER ÉTAGE

À l'étage supérieur, il y a 2 autres chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu'un toilette séparé. Le grenier très spacieux offre de nombreuses possibilités d'extension ou de chambres supplémentaires.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Intérieur fini dans un style classique bourguignon (par la société Bourgondisch Kruis)
Double vitrage dans toute la maison avec fenêtres en Merbau (bois dur tropical)
Portes intérieures en chêne massif
Planchers en pierre dure bourguignonne (pierres de 15 cm d'épaisseur) et parquet
Chauffage au gaz naturel avec chaudière récente
Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres disponible
Système d'aspiration centralisé
Équipé d'un système d'alarme
Très bien entretenu et prêt à emménager
Surf. terrain
2 356 m²
Surf. hab.
425 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Grote Heerweg 125, Waregem
Référence:LL/TK/0733
Type:Villa
Disponible:Par accord mutuel
Situation:Vue imprenable, Lisière de forêt, Voie navigable, Village
Superficie de la parcelle:2.356 m²
Largeur parcelle:48 m
Profondeur parcelle:55 m
Surface construite:334 m²
Surface habitable:425 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1990
Année de rénovation:2013
Largeur façade:27 m
Niveau:2
Etat général:Finition luxueuse

Division

Pièces:22
Chambres à coucher:4
Salles de bains:3
Toilette:4
Salon:oui
Cuisine:oui
Cave:38 m²
Terrasse:185 m²
Jardin:975 m²
Jardin largeur:48 m
Jardin profondeur:55 m
Jardin qualité:Bien aménagé
Garage:1 (2 places)
Garage Surface:45 m²
Garage Types:Intégré
Équipement de garage:Installations électriques, Eau chaude, Chauffage
Parking:10
Parking Types:Privé

Comfort

Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Gare:oui - 3000 m à 4000 m
Arrêt de train:oui - 3000 m à 4000 m
Correspondance de bus:oui - 3000 m à 4000 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - 1500 m à 2000 m
Ecoles:oui - 1000 m à 1500 m
Garderie:oui - 1000 m à 1500 m
Banque:oui - 1500 m à 2000 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - 500 m à 1000 m
Châssis:Bois dur - Merbeau
toit:Toit en bâtière
Toiture:Ardoise
Façade:Brique
Fondation:Sous sol - Droge Kelder
Vitrage:Double
sanitaire:High-End, regenwaterput 10.000 liter
Electricité:Conform
Chauffage:Chauffage par air chaud, Gaz naturel
L'eau chauffée:Gaz
Isolation:Isolation du toit, Isolation des sols
Internet:oui
Interphone:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 2.132
Numéros:P195 P 2 AFD 4 Sectie A
Surface:2.356 m²

Fournir des informations

Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:oui
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Information PEB

No certificat PEB:20220314-0002563467-RES-1
PEB Valeur:228,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:228,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:C
Obligation rénovation:Non
PEB Expire le:14-03-32
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Louis Locufier
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