A vendre | sous offre

Villa à Herseaux

€ 369 000
Rue Albert Allosery - Albert Alloserystraat 9
7712
Herseaux
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contactez Beau

Magnifique maison neuve semi-mitoyenne située à Herseaux

A la recherche d’une pépite neuve avec 3 chambres, jardin et garage?

LA voici, LA voilà…

Nous vous présentons votre futur « chez-soi » idéalement situé dans un nouveaux lotissement à proximité de la campagne environnante. Construction traditionnelle de 2020. Le bien est en état parfait d’entretien grâce aux bons soins des propriétaires actuels.

Vente sous le régime des droits d’enregistrement

Composition du RDC

Le RDC se compose d’un spacieux hall d’entrée avec coin vestiaire et toilette. Séjour en open space. La salle à manger, le living et la cuisine hyper-équipée sont très lumineux, un atout de la vie au quotidien. La cuisine dispose également d’un coin repas offrant une vue agréable sur le jardin. Le jardin avec la terrasse de 30m² est entièrement aménagé et clôturé.

Composition du 1er étage

Au 1er vous trouverez 3 grandes chambres (dont une suite avec dressing) et la salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et toilette. Grenier de rangement entièrement isolé, accessible par un escalier escamotable.

Atouts du bien

Vente sous le régime des droits d'enregistrement
PEB de 97 kWh/m² = PEB B
6 panneaux solaires
Chauffage central au gaz
Citerne d'eau de pluie de 10.000L
Splendide cuisine avec des matériaux de qualité
Vitrage à haut rendement + moustiquaires partout
Garage + buanderie
Jardin aménagé + clôture

Souhaitez-vous découvrir cette magnifique prestation ?

Contactez Beau sans plus attendre au: 0494/521962 ou par mail beau@j-estate.be

Surf. terrain
384 m²
Surf. hab.
142 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Rue Albert Allosery - Albert Alloserystraat 9, Herseaux
Référence:BV/TK/0430
Prix demandé:€ 369.000
Type:Villa
Disponible:Par accord mutuel
Situation:Vue imprenable, Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Site ouvert, Résidentiel, Lotissement, Village
Superficie de la parcelle:384 m²
Largeur parcelle:32,22 m
Profondeur parcelle:11,7 m
Surface construite:80 m²
Surface habitable:142 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2020
Contenu:484 m³
Largeur façade:7,7 m
Niveau:2
Etat général:Finition luxueuse

Division

Pièces:9
Chambres à coucher:3 (13.30 m², 14.35 m², 14.44 m²)
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:31 m², Pièce en forme L
Cuisine:12 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager
Cave:
Terrasse:30 m²
Jardin:252,42 m²
Jardin largeur:11,7 m
Jardin profondeur:14 m
Jardin qualité:Bien aménagé
Garage:1 (3 places)
Garage Types:Intégré, Place de parking, Rez de chaussée, Porte automatique
Équipement de garage:Installations électriques, Eau chaude
Parking:3

Comfort

Commerce:oui - 500 m à 1000 m
Ecoles:oui - 1000 m à 1500 m
Autoroute:oui - 2000 m à 3000 m
Banque:oui - 1500 m à 2000 m
Loisirs:oui - 1500 m à 2000 m
Restaurant:oui - 500 m à 1000 m
Châssis:PVC
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Vide sanitaire
Vitrage:Vitrage à haut rendement
Plomberie:conform
sanitaire:conform
Electricité:conform
Chauffage:Chaudière, Individuel, Chaudière combinée, Gaz naturel
L'eau chauffée:Gaz
Isolation:Isolation du toit, Isolation murale, Isolation des sols, Entièrement isolé
Internet:oui
Ventilation méc.:oui
Câble:oui
Panneaux solaires :oui

Données cadastrales

RC de base:€ 787
Section Cadastrale:Nieuwbouwwoning met en op perceelgrond
Numéros:1565G P0000
Surface:384 m²

Fournir des informations

Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:oui
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Information PEB

No certificat PEB:20210623500388
PEB Valeur:97,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:13358,00KWh/an
Classe énergétique:B
PEB date de contrat:23-06-21
PEB Expire le:23-06-31
Emission CO2:16,52kg CO2/m²/an
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Beau Vanwynsberghe
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