A vendre | sous offre

Villa Excl à Waregem

Prix sur demande
8791
Waregem
Jérôme Santy
Your real estate agent
Jérôme Santy
0472 761 157 Contactez Jérôme

Magnifique villa rurale avec 4 chambres + espace polyvalent entre Kortrijk & Waregem

Magnifique prestation au sein d'un environnement calme et adapté aux enfants.

Clos résidentiel.

Bienvenue chez vous : confort de vie intérieur & extérieur.

Ce bijou est un mariage parfait entre le confort de vie durable & contemporain. Les grandes baies vitrées, les espaces ouverts avec beaucoup de lumière naturelle et un mélange de matériaux durables et authentiques sont les principaux atouts derrière cette large façade. La magnifique allée privative, le jardin avant "à l'anglaise", la structure de jardin/garage, la grande terrasse, le jardin aménagé et le potager élèveront sans aucun doute votre projet immobilier à un niveau supérieur...

La villa a été construite en 2000 et a une superficie de terrain de 885 mètres carrés. Avec une surface habitable de 280,00 mètres carrés, il y a plus qu'assez d'espace pour tout le monde. La maison a un label énergétique B, ce qui indique que la maison est très économe en énergie.

Rez-de-chaussée

La maison se compose d'un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes séparées. Ensuite, nous trouvons le salon en open space avec un grand coin salon, suivi de la salle à manger et de la cuisine avec buanderie. Depuis le rez-de-chaussée ainsi que depuis la magnifique orangerie, vous pouvez profiter pleinement du magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, il y a également un grand débarras et une buanderie séparée, ainsi qu'un garage et un accès à la cave.

Premier étage

L'étage supérieur se compose d'un grand palier et de 2 grandes chambres dont 1 suite avec dressing séparé. Il y a également une salle de détente attenante : actuellement un sauna. Peut parfaitement être utilisé comme 3ème chambre. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'une douche spacieuse et d'armoires encastrées.

Deuxième étage

2 chambres ou bureau/espace polyvalent et espace supplémentaire : grenier de rangement.

Caractéristiques :

Économe en énergie : étiquette énergétique B
Prêt à emménager: pas de travaux à prévoir!
Fenêtres en PVC et ALU DV
Panneaux solaires : 450€ de certificats verts jusqu'en 2029 (deux à trois par an) avec compteur simple
Volets/Persiennes
Cave
Salle de bains avec baignoire et douche
Sauna
Réservoir d'eau de pluie : 10 000 L
Potentiel de 5 chambres
Disponible: été 2024

Environnement

Cette magnifique maison à Beveren-Leie est un bijou! Située dans un quartier calme, c'est la combinaison parfaite de calme, de liberté, d'espace, de volume et de luxe. L'endroit idéal pour rentrer chez soi après une longue journée de travail ou pour profiter de moments de qualité en famille. Avec sa construction de qualité, sa grande surface et son efficacité énergétique, cette maison répond à tous les souhaits.

Atouts

Rue sans issue, à proximité (à pied) de l'épicerie, de la boulangerie, de la boucherie, de l'école maternelle et primaire, de la crèche, de l'arrêt de bus, de la réserve naturelle, des rives de la Lys, du magasin de bricolage, de la friterie, etc.

Grand magasin à moins de 2 km. L'accès à l'autoroute E17 se fait en moins de 7 minutes.

N'hésitez certainement pas à planifier une visite sans engagement et découvrez par vous-même les nombreux avantages de cette magnifique villa à Beveren-Leie, située entre Kortrijk et Waregem.

Plus d'informations ?

0472/76.11.57 ou info@j-estate.be

Surf. terrain
880 m²
Surf. hab.
280 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Waregem
Référence:JS/TK/0579
Type:Villa Excl
Disponible:à l'acte
Situation:Proche d'une rue calme, Site ouvert, Résidentiel, Lotissement, Village
Superficie de la parcelle:880 m²
Largeur parcelle:18 m
Profondeur parcelle:45 m
Surface habitable:280 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2000
Largeur façade:12 m
Niveau:2
Etat général:Finition luxueuse

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:1
Toilette:3
Salon:oui
Cuisine:oui
Cave:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Sud
Jardin qualité:Bien aménagé
Garage Types:Individuel en bois, Intégré, Place de parking
Équipement de garage:Installations électriques, Eau chaude
Parking:oui

Comfort

Commerce:oui - 500 m à 1000 m
Ecoles:oui - 1000 m à 1500 m
Autoroute:oui - 1000 m à 1500 m
Banque:oui - 500 m à 1000 m
Loisirs:oui - 500 m à 1000 m
Restaurant:oui - 500 m à 1000 m
Electricité:Keuring OK
Internet:oui
Volets:oui
Store extérieur :oui
Câble:oui

Données cadastrales

Numéros:0392/00H000
Surface:885 m²

Fournir des informations

Zone inondable:Pas annoncé
P-score:C
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Information PEB

No certificat PEB:202307050002936375RES1
PEB Valeur:196,00KWh/m²/an
Classe énergétique:B
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