A vendre

Villa d'architecte à Mouscron

€ 309 000
Rue de Reckem 9
7700
Mouscron
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contactez Beau

Maison spacieuse et lumineuse située dans un quartier calme et populair

Découvrez cette propriété de 1996 parfaitement entretenue, située dans une rue calme au cœur de Mouscron, à proximité de toutes commodités et services essentiels. Idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité!

Rez-de-chaussée

Un vaste hall accueillant avec WC et lave-mains. La pièce de vie principale, baignée de lumière, est conçue pour offrir un espace convivial regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, double évier, lave-vaisselle et frigo) et agrémentée d'un îlot central pratique avec coin repas. En suite une spacieuse buanderie attenante transformée en espace dressing.

Premier étage

Un hall de nuit dessert une salle de bains moderne (douche, meuble lavabo, WC suspendu) ainsi que deux grandes chambres. La première chambre comprend des armoires encastrées , la deuxième dispose d’une pièce attenante, idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau, ainsi qu’un très grand dressing.

Extérieur

La maison dispose d’un parking privé pour 2 voitures. A l’arrière vous retrouvez le double garage avec porte motorisée. Cet espace peut également être utilisé comme atelier. Le jardin est clôturé et dispose d’une terrasse.

Atouts de la propriété

PEB B (double vitrage, chauffage central au gaz, 16 panneaux photovoltaïques)
Quartier très calme
Terrasse couverte
2 espaces de voiture à l’intérieur + 2 à l’extérieur

N'hésitez pas à contacter Beau au 0494/521962 ou à l'adresse beau@j-estate.be

Surf. terrain
235 m²
Surf. hab.
144 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Rue de Reckem 9, Mouscron
Référence:BV/TK/0664
Prix demandé:€ 309.000
Type:Villa d'architecte
Disponible:à l'acte
Situation:Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Résidentiel
Superficie de la parcelle:235 m²
Largeur parcelle:10,5 m
Profondeur parcelle:22 m
Surface habitable:144 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1996
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:30 m², Living
Cuisine:12 m², Cuisine ouverte, Avec électroménager
Terrasse:15 m²
Jardin:oui
Jardin qualité:Bien aménagé
Garage:1 (2 places)
Garage Surface:32 m²
Parking:2

Comfort

Autoroute:oui - 2000 m à 3000 m
Gare:oui - 2000 m à 3000 m
Commerce:oui - 500 m à 1000 m
Ecoles:oui - 1000 m à 1500 m
Banque:oui - 1000 m à 1500 m
Loisirs:oui - 1000 m à 1500 m
Restaurant:oui - 2000 m à 3000 m
Volets:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 840
Surface:235 m²

Fournir des informations

Autorisation urbanistique délivrée:oui
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Information PEB

No certificat PEB:20240430029175
PEB Valeur:116,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:16690,00KWh/an
Classe énergétique:B
PEB date de contrat:30-04-24
PEB Expire le:30-04-34
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Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62
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