A vendre

Villa d'architecte à Luingne

€ 469 000
Rue Alfred Dumortier 7
7700
Luingne
Jérôme Santy
Your real estate agent
Jérôme Santy
0472 761 157 Contactez Jérôme

Magnifique villa en plein cœur de Luingne comprenant 6 chambres dont 1 au RDC, double garage & jardin.

Maison individuelle comprenant 6 chambres dont 1 au RDC, double garage & jardin.

Bienvenue à la maison: confort de vie à l'intérieur & l'extérieur.

Cette prestation est le match parfait entre un confort de vie moderne & contemporain. Les grandes fenêtres, les espaces ouverts avec énormément de luminosité et le choix judicieux de matériaux durables et modernes sont les principaux atouts derrière cette façade traditionnelle. La belle allée privative, le double garage, la grande terrasse, le jardin paysager avec espace détente offriront sans aucun doute une nouvelle dimension à votre futur projet immobilier...

Cette splendide villa de 1993 à Luingne est un véritable bijou qui en fait rêver plus d'un ! Située dans un quartier calme, une symbiose de tranquillité et de luxe.

Composition du RDC

La propriété comprend un hall d'entrée spacieux avec coin vestiaire et WC séparé avec coin douche. Bureau ou pièce polyvalente à côté de la porte d’entrée, possibilité de chambre au RDC. Ensuite, un gigantesque espace de vie en open space avec salon, salle à manger & espace cuisine. Depuis le rez-de-chaussée, on profite pleinement du magnifique jardin et des vues verdoyantes. Il y a également une buanderie séparée et double garage.

Composition du 1er étage

L'étage se compose d'un grand hall de nuit avec espace bureau en mezzanine.

Ensuite le premier étage comprend également 5 chambres, une grande salle de bain, WC séparé, espace rangement + grenier.

Caractéristiques :

Prestation « future proof »
Construction de 1993
PEB Performant
Panneaux photovoltaïques
Système de climatisation
Installation électrique conforme

Luingne

Les habitants sont surnommés « les Cleugnottes ».

Dossier complet disponible sur demande ou au bureau.

Visite sur rendez-vous au 0472/76.11.57 ou info@j-estate.be

Surf. terrain
768 m²
Surf. hab.
257 m²
Chambres
6
Salles de bain
1
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Rue Alfred Dumortier 7, Luingne
Référence:JS/TK/0590
Prix demandé:€ 469.000
Type:Villa d'architecte
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:768 m²
Surface habitable:257 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1992
Contenu:645 m³
Niveau:3
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:6
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:oui
Cuisine:oui
Cave:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Sud
Jardin qualité:Bien aménagé
Garage:2 (3 places)
Parking:oui

Comfort

Commerce:oui - 1000 m à 1500 m
Ecoles:oui - 1500 m à 2000 m
Autoroute:oui - 1500 m à 2000 m
Banque:oui - 1000 m à 1500 m
Loisirs:oui - 1000 m à 1500 m
Restaurant:oui - 1000 m à 1500 m
Châssis:Aluminium
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement
Chauffage:Foyer au gaz
Panneaux solaires :oui
Interphone:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 1.333
Surface:768 m²

Fournir des informations

Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

Information PEB

PEB Valeur:163,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:163,00KWh/an
Classe énergétique:B
PEB date de contrat:28-03-24
PEB Expire le:28-03-34
Jérôme Santy
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