A vendre | sous offre

Villa d'architecte à Mont-De-L'enclus

Prix sur demande
9690
Mont-De-L'enclus
Jérôme Santy
Your real estate agent
Jérôme Santy
0472 761 157 Contactez Jérôme

Magnifique villa située au pied du Mont de l’Enclus érigée sur un terrain de +/- 1700m2

A la recherche d’une maison familiale où les caractéristiques volume, espace & luminosité sont les maîtres-mots? Voilà, nous vous présentons votre match parfait. Construction traditionnelle de 1991. La propriété est en état d’entretien irréprochable.

COMPOSITION DU RDC

Spacieux hall d’entrée avec coin vestiaire & wc séparé. Séjour ultra lumineux en open space offrant une vue imprenable sur l’environnement du Mont de L’Enclus. Au séjour vous bénéficiez également d’un poêle à bois qui rend la pièce encore plus cosy en hiver ou à la mi-saison. Ensuite vous trouverez l’espace cuisine, cuisine équipée avec coin repas offrant une vue agréable sur le jardin. Le RDC dispose également de 2 grandes chambres ainsi qu’une salle de bain.

COMPOSITION DU 1er ETAGE

Au 1er étage nous trouverons deux chambres supplémentaires. Celles-ci sont séparées par le hall de nuit. Pièce polyvalente offrant la possibilité d’y aménager un espace détente, bureau, salle de jeux,…

Nombreuses possibilités d’agencement !

Très pratique : à l’étage vous avez également une espace de stockage.

SOUS-SOL

La propriété dispose d'un gigantesque sous-sol de 125m². Actuellement la cave est disposée en 3 pièces : 2 espaces de rangement & 1 garage pour 2 véhicules. Ces espaces sont parfait pour une activité indépendante.

SITUATION

La villa est située au Mont de l’Enclus, ce qui est une opportunité idéale pour ceux qui veulent vivre au calme tout en bénéficiant des commerces & commodités à proximité.

Boucherie, boulangerie, pharmacie et une école se trouvent à quelques pas de votre nouvelle maison.

Encore un grand plus : le magnifique Kluisbos se trouve à proximité, le départ idéal pour une belle promenade ou randonnée !

DONNÉES TECHNIQUES

Chauffage central au mazout. La citerne hors sol (située dans le garage) a une capacité de 3 300 litres. Une citerne d’eau de pluie de 15 000 litres est également présente. Toutes les fenêtres sont équipées de volets et de double vitrage haut rendement.

ATOUTS DU BIEN

PEB: C (pas d'obligation de rénovation !)
Bien situé en Flandre donc possibilité d'acheter avec 3% de droits d'enregistrement
Surface utile : 329m²
4 chambres spacieuses
Très grand jardin avec un abri de jardin
Beaucoup d'espace de stockage & double garage
Pas d’amiante
....

Vous souhaitez prévoir une visite sans engagement ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous via www.j-estate.be ou appelez Beau au : 0494/52.19.62 !

Surf. terrain
1 704 m²
Surf. hab.
330 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Mont-De-L'enclus
Référence:JS/TK/0498
Type:Villa d'architecte
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:1.704 m²
Largeur parcelle:20 m
Profondeur parcelle:86 m
Surface construite:125 m²
Surface habitable:330 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1991
Largeur façade:12,5 m
Niveau:3
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Pièces:13
Chambres à coucher:4 (11 m², 15 m², 40 m², 40 m²)
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:35 m², Living
Cuisine:17 m², Cuisine fermée, Avec électroménager
Cave:125 m²
Jardin:1.200 m²
Jardin largeur:20 m
Jardin profondeur:60 m
Jardin orientation :Sud-est
Jardin qualité:Soigné
Garage:2 (2 places)
Garage Types:Garage en sous-sol
Équipement de garage:Installations électriques, Eau chaude
Parking:5

Comfort

Commerce:oui - 500 m à 1000 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Banque:oui - 500 m à 1000 m
Loisirs:oui - 500 m à 1000 m
Restaurant:oui - 500 m à 1000 m
Châssis:Fenêtre deux positions, PVC
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double
L'eau chauffée:Fuel
Isolation:Isolation du toit, Isolation murale
Alarme:oui
Internet:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 734
Section Cadastrale:Woning op en met grond en aanhorigheden
Numéros: 45043B0451/00E000
Surface:1.704 m²

Fournir des informations

Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Zone inondable:Aucun
P-score:B
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Information PEB

No certificat PEB:20231110-0003036650-RES-2
PEB Valeur:287,00KWh/m²/an
Classe énergétique:C
PEB date de contrat:10-11-23
PEB Expire le:10-11-33
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