A vendre

Maison à Moen

€ 259 000
Vaartstraat 22
8552
Moen
Jérôme Santy
Your real estate agent
Jérôme Santy
0472 761 157 Contactez Jérôme

Charmante & pittoresque maison 3 chambres jardin & garage située au calme

Découvrez cette belle prestation, une magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée, prête à emménager, et située dans le charmant village de Moen.

Vous vivrez dans une rue sans issue, à côté du parc verdoyant Millenium, entouré de magnifiques sentiers de randonnée et de nature.

Disposition et Caractéristiques

Bureau avec une histoire

En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement accueilli par un grand espace de bureau, qui autrefois servait de magasin d'épices. Cet espace conserve encore tout le charme d'autrefois et offre une magnifique vue sur le parc Millenium. Idéal pour le télétravail, une pièce polyvalente ou une salle de jeux/bibliothèque.

Espace Ouvert avec Éléments Authentiques

La maison respire l'authenticité, avec des poutres en bois caractéristiques et des sols élégants qui rendent hommage à l'histoire de la propriété. La disposition en espace ouvert crée une atmosphère aérée et accueillante, parfaite pour des soirées en famille ou des rassemblements sociaux. La cheminée ouverte est également un bel atout !

Grande Extension

La grande extension sous forme de véranda offre beaucoup de lumière naturelle et constitue la transition parfaite vers le jardin. Ici, vous pouvez profiter de l'extérieur toute l'année.

1er étage

La maison dispose de 3 chambres, dont 2 grandes et 1 petite, chacune bénéficiant d'une belle lumière naturelle et d'un espace pour un aménagement personnel. Il y a également suffisamment de rangement, ce qui rend la maison pratique pour les familles.

Extérieur/Environnement

Le grand jardin offre tout l'espace nécessaire pour des activités extérieures et la détente. Au fond du jardin, se trouve une grande construction comprenant un petit hangar et un garage. Cet espace peut parfaitement être utilisé comme lieu de stockage ou pour des projets de loisirs. Le jardin dispose en outre d'une sortie, ce qui est particulièrement pratique pour les vélos ou les véhicules. L'étage supérieur du hangar offre un potentiel énorme : d’un studio confortable à un espace de travail inspirant, une "mancave" ou un espace pour les loisirs – vous pouvez y donner libre cours à votre créativité.

Situation

Située en face du parc Millenium et d'autres zones vertes, cette maison est idéale pour les amateurs de nature qui aiment les longues promenades ou les balades à vélo dans les environs. Le cadre paisible, combiné à l'accessibilité des commodités importantes, fait de cet endroit un lieu de vie exceptionnel.

Cette charmante et pittoresque maison située au 22, Vaartstraat à Moen est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec du caractère. Les éléments authentiques, le grand jardin et le potentiel de l'étage supérieur en font une propriété idéale pour combiner vie et travail.

Plus d'informations & visites

Ne manquez pas cette occasion et venez découvrir par vous-même l'atmosphère unique de cette maison ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous par mail à info@j-estate.be ou au 0472/76.11.57.

Surf. terrain
373 m²
Surf. hab.
163 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Vaartstraat 22, Moen
Référence:JS/TK/0660
Prix demandé:€ 259.000
Type:Maison
Disponible:Par accord mutuel
Superficie de la parcelle:373 m²
Profondeur parcelle:60 m
Surface habitable:163 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Niveau:2

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:oui
Cuisine:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Jardin qualité:Soigné
Parking:oui

Comfort

Autoroute:oui
Gare:oui
Arrêt de train:oui
Correspondance de bus:oui
Arrêt de bus:oui
Commerce:oui
Ecoles:oui
Garderie:oui
Banque:oui
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui
Electricité:Keuring OK

Données cadastrales

Surface:373 m²

Fournir des informations

Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
P-score:  D
G-score:  D
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Information PEB

No certificat PEB:20240917-0003374824-RES-1
PEB Valeur:213,00KWh/m²/an
Classe énergétique:C
PEB date de contrat:17-09-24
PEB Expire le:17-09-34
Jérôme Santy
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