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Maison à Courtrai

Prix sur demande
Oude Aalbeeksestraat 63
8510
Courtrai
Jérôme Santy
Your real estate agent
Jérôme Santy
0472 761 157 Contactez Jérôme

Magnifique maison comprenant 4 chambres, garage & un grand jardin en plein cœur du village.

Bienvenue dans le charmant village de Rollegem, où cette magnifique maison familiale rénovée avec goût vous surprendra par ses espaces, son confort et ses finitions de haute qualité.

Rez-de-chaussée

Vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant avec un escalier en bois. Le spacieux séjour combine un coin salon confortable avec une salle à manger lumineuse. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, équipée d'appareils électroménagers SMEG de qualité (four, hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, double évier) et un coin déjeuner agréable.

Une extension offre une vue agréable sur le jardin et peut être utilisée de manière polyvalente comme véranda, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Il y a également des toilettes séparées avec lavabo, un hall intermédiaire avec accès à la cave (saine) et une buanderie pratique avec accès direct à une pièce supplémentaire au-dessus du garage/débarras.

Premier étage

Le palier donne accès à trois chambres confortables et à une salle de bains soignée avec baignoire, meuble-lavabo et toilettes.

Deuxième étage

Ici se trouve la suite parentale : une grande chambre avec dressing séparé et sa propre salle de bains, équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo et de toilettes.

Cave

La maison dispose d'une cave saine (avec ventilation) - idéal pour le stockage ou une cave à vin.

Espace extérieur

Le jardin orienté sud-ouest est entièrement clôturé et offre une oasis de calme et d'intimité. La terrasse en béton spacieuse d'environ 80 m² offre non seulement un espace pour des soirées d'été agréables, mais dispose également de fondations pour une éventuelle extension future. À l'arrière, il y a un grand garage qui sert également de remise de jardin, ainsi qu'un parking pour 2 à 3 voitures. À l'avant, il y a un espace de stationnement supplémentaire pour deux véhicules.

Points forts de la maison

Entièrement rénové en 2019
18 panneaux solaires pour une consommation d'énergie optimisée
Électricité conforme jusqu'en 2044
Chauffage via poêle à granulés (salon) et radiateurs électriques (autres espaces)
Fenêtres en PVC avec double vitrage à haut rendement, volets électriques (salon & suite parentale)
Connexion internet câblée via Ethernet dans le salon, l'extension de la cuisine et toutes les chambres
Système domotique pour les volets roulants, l'éclairage et le poêle à granulés
Stores sur mesure inclus (y compris des stores solaires élégants)
Éclairage inclus, à l'exception de la salle à manger et des chambres à coucher
Raccordé au réseau d'égouts

Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, prête à emménager, offrant un grand confort de vie et des équipements durables. Prêt à faire vos valises ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place au numéro suivant : +32 472 76 11 57

Surf. terrain
530 m²
Surf. hab.
170 m²
Chambres
4
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Oude Aalbeeksestraat 63, Courtrai
Référence:JS/TK/0736
Prix demandé:Sur demande
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:530 m²
Largeur parcelle:8,82 m
Profondeur parcelle:60 m
Surface habitable:170 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de rénovation:2019
Largeur façade:8,8 m
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:oui
Toilette:oui
Salon:oui
Cuisine:oui
Cave:oui
Terrasse:80 m²
Jardin:oui
Jardin orientation :Sud-ouest
Jardin qualité:Soigné
Garage:1
Parking:5
Parking Types:Privé

Comfort

Autoroute:oui
Gare:oui
Arrêt de train:oui
Correspondance de bus:oui
Arrêt de bus:oui
Commerce:oui - 500 m à 1000 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Garderie:oui - 500 m à 1000 m
Banque:oui - 500 m à 1000 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m
Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement
Electricité:Keuring OK
Chauffage:Chaudière, Climatisation, Chaudière à haut rendement, Pompe à chaleur, Poêle à granulés

Fournir des informations

Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

Information PEB

No certificat PEB:20250430-0003561643-RES-1
PEB Valeur:295,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:C
PEB Expire le:16-04-35
Jérôme Santy
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