Nous sommes ravis de vous présenter ce bijou immobilier à Lauwe. Le vaste jardin, les 3 chambres, le double garage et l'emplacement idéal ne sont que quelques-uns de ses atouts.
En passant par le hall d'entrée, nous entrons dans la maison. L'escalier en bois authentique et les hauts plafonds donnent une nouvelle dimension à ce hall d'entrée. Ensuite, vous trouverez l'espace de vie en open space, actuellement chauffé par un poêle à gaz. En continuant vers la cuisine équipée, nous découvrons un coin petit-déjeuner pratique. La cuisine donne sur un patio, offrant ainsi une lumière supplémentaire.
La cour pourrait éventuellement être utilisée comme espace de loisirs ou de détente. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées se trouvent également au rez-de-chaussée. Enfin, la maison dispose également d'une cave sèche, accessible depuis la cuisine.
Le premier étage est accessible par l'escalier en bois authentique. On y trouve 2 spacieuses chambres.
Un escalier fixe du hall de nuit mène au grenier. Actuellement, ce deuxième étage est divisé en deux parties : une partie sert de troisième chambre et l'autre partie est un grenier de rangement. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pouvez, si vous le souhaitez, transformer l'espace grenier actuel en une quatrième chambre.
Le jardin dispose d'une remise de jardin et d'une terrasse. À l'arrière du jardin se trouve le double garage avec porte motorisée. Celui-ci est accessible par une rue calme et adaptée aux enfants. Il y a également de la place pour 1 voiture devant le garage.
Transports en commun, écoles, commerces, loisirs : tout est à proximité ! En effet, la maison bénéficie d'un score de Mobiscore de 8,5/10. Nous tenons également à souligner que Lauwe est une ville animée, pensez par exemple au Festival For Friends ou au Schippersweekend.
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Général | |
|---|---|
| Adresse: | Larstraat 133, Lauwe |
| Référence: | JS/TK/0591 |
| Prix demandé: | Sur demande |
| Type: | Maison de ville |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans le centre, Voie navigable, Résidentiel, Lotissement, Village |
| Superficie de la parcelle: | 331 m² |
| Largeur parcelle: | 5 m |
| Profondeur parcelle: | 80 m |
| Surface habitable: | 183 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1951 |
| Largeur façade: | 5 m |
| Niveau: | 3 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
Division | |
|---|---|
| Pièces: | 10 |
| Chambres à coucher: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | oui |
| Cuisine: | oui, Cuisine semi-ouverte, Avec électroménager |
| Cave: | oui |
| Jardin: | 150 m² |
| Jardin orientation : | Est |
| Jardin qualité: | Bien aménagé |
| Garage: | 1 (2 places) |
| Parking: | 1 |
Comfort | |
|---|---|
| Autoroute: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Gare: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de train: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Correspondance de bus: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Arrêt de bus: | oui - 1500 m à 2000 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - 500 m à 1000 m |
| Garderie: | oui - 500 m à 1000 m |
| Banque: | oui - 500 m à 1000 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - 500 m à 1000 m |
| Châssis: | PVC |
| toit: | Toiture compose |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double |
| sanitaire: | Alles op regenwater, behalve kraan keuken is stadswater |
| Electricité: | Elektriciteit niet-conform |
| Chauffage: | Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Gaz |
| Isolation: | Isolation du toit |
| Volets: | oui |
Données cadastrales | |
|---|---|
| RC de base: | € 498 |
| Section Cadastrale: | Woonhuis op en met grond |
| Numéros: | 0289H3P0000 |
| Surface: | 331 m² |
Fournir des informations | |
|---|---|
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | C |
| G-score: | C |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
Information PEB | |
|---|---|
| No certificat PEB: | 20240202-0003130691-RES-1 |
| PEB Valeur: | 322,00KWh/m²/an |
| Consommation théorique totale: | 58970,00KWh/an |
| Classe énergétique: | D |
| PEB date de contrat: | 02-02-24 |
| PEB Expire le: | 02-02-34 |
| Emission CO2: | 7212,00kg CO2/m²/an |