A vendre

Maison de ville à Lauwe

€ 239 000
Larstraat 133
8930
Lauwe
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contactez Beau

Magnifique maison de ville familiale avec jardin et double garage

Nous sommes ravis de vous présenter ce bijou immobilier à Lauwe. Le vaste jardin, les 3 chambres, le double garage et l'emplacement idéal ne sont que quelques-uns de ses atouts.

REZ-DE-CHAUSSÉE

En passant par le hall d'entrée, nous entrons dans la maison. L'escalier en bois authentique et les hauts plafonds donnent une nouvelle dimension à ce hall d'entrée. Ensuite, vous trouverez l'espace de vie en open space, actuellement chauffé par un poêle à gaz. En continuant vers la cuisine équipée, nous découvrons un coin petit-déjeuner pratique. La cuisine donne sur un patio, offrant ainsi une lumière supplémentaire.

La cour pourrait éventuellement être utilisée comme espace de loisirs ou de détente. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées se trouvent également au rez-de-chaussée. Enfin, la maison dispose également d'une cave sèche, accessible depuis la cuisine.

LE PREMIER ÉTAGE

Le premier étage est accessible par l'escalier en bois authentique. On y trouve 2 spacieuses chambres.

LE GRENIER

Un escalier fixe du hall de nuit mène au grenier. Actuellement, ce deuxième étage est divisé en deux parties : une partie sert de troisième chambre et l'autre partie est un grenier de rangement. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pouvez, si vous le souhaitez, transformer l'espace grenier actuel en une quatrième chambre.

L'EXTERIEUR

Le jardin dispose d'une remise de jardin et d'une terrasse. À l'arrière du jardin se trouve le double garage avec porte motorisée. Celui-ci est accessible par une rue calme et adaptée aux enfants. Il y a également de la place pour 1 voiture devant le garage.

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES

Possibilité d'achat avec des droits d'enregistrement réduits à 3% (résidence principale !)
Présence de panneaux solaires et d'une citerne d'eau de pluie
Eau chaude via un chauffe-eau électrique
Persiennes (électriques dans le séjour)
Double vitrage

LAUWE

Transports en commun, écoles, commerces, loisirs : tout est à proximité ! En effet, la maison bénéficie d'un score de Mobiscore de 8,5/10. Nous tenons également à souligner que Lauwe est une ville animée, pensez par exemple au Festival For Friends ou au Schippersweekend.

Vous souhaitez planifier une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous sur www.j-estate.be ou appelez Beau au numéro suivant : 0494/52.19.62

Surf. terrain
331 m²
Surf. hab.
183 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Larstraat 133, Lauwe
Référence:BV/TK/0501
Prix demandé:€ 239.000
Type:Maison de ville
Disponible:à l'acte
Situation:Dans le centre, Voie navigable, Résidentiel, Lotissement, Village
Superficie de la parcelle:331 m²
Largeur parcelle:5 m
Profondeur parcelle:80 m
Surface habitable:183 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1951
Largeur façade:5 m
Niveau:3
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Pièces:10
Chambres à coucher:3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:oui
Cuisine:oui, Cuisine semi-ouverte, Avec électroménager
Cave:oui
Jardin:150 m²
Jardin orientation :Est
Jardin qualité:Bien aménagé
Garage:1 (2 places)
Parking:1

Comfort

Commerce:oui - 500 m à 1000 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Autoroute:oui - 2000 m à 3000 m
Banque:oui - 500 m à 1000 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - 500 m à 1000 m
Châssis:PVC
toit:Toiture compose
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double
sanitaire:Alles op regenwater, behalve kraan keuken is stadswater
Electricité:Elektriciteit niet-conform
Chauffage:Gaz naturel
L'eau chauffée:Gaz
Isolation:Isolation du toit
Volets:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 498
Section Cadastrale:Woonhuis op en met grond
Numéros:0289H3P0000
Surface:331 m²

Fournir des informations

Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Zone inondable:Aucun
P-score:C
G-score:C
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Information PEB

No certificat PEB:20240202-0003130691-RES-1
PEB Valeur:322,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:58970,00KWh/an
Classe énergétique:D
PEB date de contrat:02-02-24
PEB Expire le:02-02-34
Emission CO2:7212,00kg CO2/m²/an
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62
Your mission, my passion

Contactez Beau

Vous devez donner votre accord sur la politique de confidentialité de ce site web

Pas trouvé ce que vous cherchez ?

N’hésitez pas à s'abonner et restez informé de nos dernières offres.
Inscrivez-vous

Partagez ce bien