À quelques pas du centre de Mouscron, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité que l’on recherche rarement à une adresse aussi centrale, J-ESTATE vous présente cette remarquable maison bourgeoise aux volumes hors normes et aux multiples possibilités d’aménagement.

Derrière sa façade de caractère se dévoile une propriété étonnante de plus de 300 m² habitables, pensée au fil du temps pour conjuguer vie familiale, activité professionnelle et espaces de réception.

Une maison qui ne se résume pas à une succession de pièces, mais qui propose de véritables espaces de vie généreux, une circulation particulièrement intéressante et une polyvalence devenue rare sur le marché.

Un emplacement central… sans les contraintes de l’hypercentre

L’un des premiers atouts de la propriété réside incontestablement dans sa situation.

La Rue des Villas permet de profiter pleinement de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, services, transports et principaux axes de communication, tout en conservant une atmosphère résidentielle nettement plus agréable.

La ville à portée de main, sans devoir en subir les principaux inconvénients.

Et une fois la maison traversée, le contraste est saisissant : à l’arrière se dévoile un vaste jardin verdoyant, intime et préservé des regards, véritable poumon vert en pleine ville.

Une propriété pensée pour vivre… mais également pour travailler

La maison a précédemment accueilli simultanément une résidence privée et un cabinet dentaire, ce qui explique une organisation particulièrement intéressante pour une profession libérale, une activité indépendante ou toute personne recherchant un espace professionnel directement intégré à son habitation.

L’entrée s’effectue par un hall donnant accès à un premier espace d’attente ou espace polyvalent.

En l’absence d’activité professionnelle, celui-ci pourrait parfaitement être réinterprété en espace vélos, vestiaire, bureau, espace hobby ou pièce multifonctionnelle.

Le cabinet bénéficie quant à lui d’une atmosphère particulièrement agréable grâce à sa vue directe sur un patio végétalisé, apportant lumière et verdure au cœur de la maison.

Une circulation intermédiaire permet ensuite de rejoindre naturellement la partie strictement privée de l’habitation.

Des espaces de vie aux proportions exceptionnelles

C’est probablement ici que la maison dévoile toute sa personnalité.

Après une grande zone vestiaire, on découvre une spectaculaire pièce de vie organisée en open space, dont les dimensions permettent de créer plusieurs univers sans jamais perdre cette agréable sensation d’espace.

Salle à manger, salon principal, coin lecture ou espace détente s’articulent harmonieusement au sein d’un même volume particulièrement généreux.

La grande cuisine, volontairement ouverte de manière indirecte sur les espaces de vie, conserve sa propre identité tout en restant parfaitement connectée à la pièce principale.

Une organisation idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant une certaine discrétion dans la partie cuisine.

La maison dispose également d’un grand espace bar/bureau, offrant une nouvelle fois différentes possibilités : bureau professionnel, bibliothèque, bar privé, espace de réception, salle de jeux ou espace multimédia.

Une zone technique complète intelligemment ce niveau.

Un studio indépendant intégré à la maison

Accessible directement depuis les espaces de vie, un petit studio indépendant constitue un véritable atout supplémentaire.

Celui-ci permet d’imaginer une configuration de type habitat intergénérationnel, l’accueil d’un parent, d’un enfant plus âgé ou d’un adolescent souhaitant davantage d’indépendance, mais également un espace destiné aux invités ou à une activité complémentaire.

Cette flexibilité permet à la propriété d’évoluer avec les différentes étapes d’une vie familiale.

Les étages : confort, intimité et bien-être

Un niveau intermédiaire accueille un grand espace de rangement / grenier polyvalent, offrant encore un potentiel complémentaire selon les besoins des futurs occupants.

Au premier étage, l’espace parental se compose notamment d’une grande chambre, d’un dressing, d’un WC séparé et d’une salle de bains bénéficiant d’un véritable espace bien-être avec sauna privatif.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Une distribution particulièrement confortable qui permet à chaque génération de disposer de son propre espace.

Un jardin exceptionnel en pleine ville

Et puis il y a l’extérieur.

Une fois à l’arrière de la propriété, on oublie presque instantanément que l’on se trouve à proximité immédiate du centre de Mouscron. Le très grand jardin, profondément verdoyant et bénéficiant d’une belle intimité, constitue une véritable respiration au cœur de la ville.

Les volumes du terrain permettent d’imaginer différents espaces : jardin paysager, jeux pour enfants, potager, espace détente ou simplement de vastes pelouses permettant de profiter pleinement du calme.

Le sun terrace prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se retrouver à l’abri des regards.

Des annexes particulièrement appréciables

La propriété bénéficie également d’un double garage, un avantage considérable pour une habitation aussi centrale, ainsi que d’une cave offrant des possibilités supplémentaires de stockage.

Enfin, élément technique important, la toiture a été entièrement renouvelée en 2024, représentant un investissement significatif déjà réalisé au bénéfice des futurs propriétaires.

Une maison qui s'adapte à votre projet de vie

Résidence familiale de caractère, maison intergénérationnelle, combinaison habitation/profession libérale, espace professionnel avec partie privée, grande maison pour famille recomposée ou simplement propriété urbaine offrant des volumes devenus extrêmement rares…

Rue des Villas 7 ne s’adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée.

Elle séduira avant tout les amateurs d’espace, de caractère et de possibilités, à la recherche d’un bien capable d’évoluer avec leur mode de vie.

Une propriété singulière où l’on retrouve une combinaison particulièrement recherchée : plus de 300 m² habitables, de généreux espaces de réception, une partie professionnelle, un studio indépendant, un double garage et surtout un véritable jardin privé en pleine ville.

Une adresse centrale. Des volumes exceptionnels. Un jardin insoupçonné. Et une multitude de possibilités à découvrir sur place.

Visites et info

Sur rendez-vous avec Jérôme au +32 472 76 11 57 ou par mail info@j-estate.be