Immeuble industriel avec loft de standing , vivre et entreprendre à Lendelede

Vous êtes à la recherche d’un bien rare combinant espace professionnel haut de gamme et cadre de vie élégant ?

Découvrez cette construction récente (2022), économe en énergie et prête à l’emploi, située dans une zone mixte résidentielle/activités, au cœur de la Flandre occidentale.

Un lieu où visibilité professionnelle et qualité de vie se rejoignent

Espace entreprise (± 500 m²)

Entrepôt fonctionnel avec porte sectionnelle pour camionnettes et poids lourds

Bureaux modernes, salle de réunion, accueil, cuisine équipée

Infrastructure IT complète : câblage réseau, local serveur, contrôle d’accès

Finitions durables : sols en polybéton, éclairage LED, larges vitrages

Confort climatique : pompe à chaleur + climatisation

Bloc sanitaire pour le personnel – excellente luminosité naturelle

Loft d’habitation (± 170 m² + terrasse de 28 m²)

Séjour spacieux avec cuisine ouverte et îlot (équipements haut de gamme)

2 grandes chambres, salle de bain avec douche italienne et baignoire

Pièce polyvalente (bureau, hobby, chambre d’ami)

Matériaux nobles : parquet en chêne, mobilier sur mesure, éclairage intégré

Terrasse orientée sud avec vue verdoyante

Entrée séparée + accès interne → parfait pour usage distinct

Polyvalence & potentiel

Idéal pour indépendants, professions libérales ou PME

Opportunité d’investissement avec double location possible

Convient pour artisans, entreprises e-commerce, services ou stockage

Accessibilité optimale

À 10 min du R8/Courtrai – 15 min de Roulers ou Izegem

Accès rapide via la N36 & E403 (Bruges – Courtrai – Tournai)

Rue large et calme, adaptée au trafic lourd – parfaite logistique

Un bien unique sur le marché

Nouvelle construction (2022) avec finitions de qualité

Concept rare autorisé de logement + activité professionnelle

Environnement calme sans nuisances industrielles

Très faible PEB – techniques durables – confort moderne

Forte valeur patrimoniale – investissement à long terme

Intéressé ?

Contactez Jérôme pour une visite ou une analyse personnalisée :

📧 info@j-estate.be | 📱 0472 76 11 57

Travailler & habiter au même endroit, sans compromis.

Une propriété hybride, flexible et prête pour l’avenir.

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Général
Adresse:	Nelcastraat 5, Lendelede
Référence:	JS/TK/0739
Prix demandé:	€ 950.000
Type:	Hangar
Disponible:	à l'acte
Année de construction:	2022
Etat général:	Finition luxueuse

Fournir des informations
Sensible aux inondations:	Pas annoncé
Zone inondable:	Pas annoncé
Patrimoine protégé:	Site non-protégé

Information PEB
Classe énergétique:	A
Obligation rénovation:	Non
PEB Niveau E:	30,00
PEB Expire le:	14-02-32

Hangar à Lendelede

Immeuble industriel avec loft de standing , vivre et entreprendre à Lendelede

Un lieu où visibilité professionnelle et qualité de vie se rejoignent

Espace entreprise (± 500 m²)

Loft d’habitation (± 170 m² + terrasse de 28 m²)

Polyvalence & potentiel

Accessibilité optimale

Un bien unique sur le marché

Une propriété hybride, flexible et prête pour l’avenir.

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Hangar à Lendelede

Immeuble industriel avec loft de standing , vivre et entreprendre à Lendelede

Un lieu où visibilité professionnelle et qualité de vie se rejoignent

Espace entreprise (± 500 m²)

Loft d’habitation (± 170 m² + terrasse de 28 m²)

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