A vendre

habitation kangourou à Mouscron

€ 279 000
Rue Du Couvent - Kloosterstraat 116
7700
Mouscron
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62 Contactez Beau

Maison kangourou: une opportunité unique !

Vous rêvez d'une habitation pratique et chaleureuse, idéale pour vivre à deux générations sous un même toit tout en gardant votre indépendance ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une magnifique maison kangourou située dans un quartier calme de Mouscron, à proximité de toutes commodités.

Cette propriété peut également offrir un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en espace pour profession libérale, tandis que le premier étage sert d'espace de vie. Il est également possible de louer l'ensemble du bâtiment comme deux appartements individuels.

Appartement au rez-de-chaussée

L'entrée principale s'ouvre sur un hall qui mène aux différentes pièces de cet appartement. Celui-ci comprend une chambre confortable, un salon-séjour spacieux idéal pour des moments conviviaux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche italienne, lavabo et toilette. La terrasse est accessible directement depuis le rez-de-chaussée et donne sur un jardin verdoyant où règne la tranquillité.

Appartement au premier étage

Un escalier privatif mène au logement situé au premier étage. Cet appartement comprend un hall d'entrée séparé, une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, et une chambre. Vous y trouverez également une salle de bain équipée avec baignoire, douche et lavabo, un WC séparé pour plus de confort, et un grenier.

Équipements techniques et confort

Double vitrage
Electricité conforme
Chauffage centrale au gaz
Conforme aux normes de sécurité incendie
Directement habitable
Idéal investissement locatif
....

Extérieurs et garage

Un grand garage, permet de garer un véhicule ou peut être utilisé comme atelier. Il offre également un accès direct à la terrasse et au jardin. Dans le jardin, deux espaces de rangement viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, parfaits pour stocker vos outils ou équipements divers.

Cette maison est une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et polyvalence. Vous souhaitez une visite sans engagement ou plus d’infos ? Contactez-nous par téléphone au 0494/52.19.62 ou par mail à l’adresse beau@j-estate.be

Surf. terrain
505 m²
Surf. hab.
188 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Rue Du Couvent - Kloosterstraat 116, Mouscron
Référence:BV/TK/0693
Prix demandé:€ 279.000
Type:habitation kangourou
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:505 m²
Largeur parcelle:9 m
Profondeur parcelle:54 m
Surface construite:120 m²
Surface habitable:188 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de rénovation:2005
Largeur façade:9 m
Niveau:2
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:2
Salles de bains:2
Toilette:2
Salon:oui, Living
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Jardin:344 m²
Jardin orientation :Est
Jardin qualité:Bien aménagé
Garage:1 (1 place)
Garage Surface:25 m²
Garage Types:Intégré, Rez de chaussée, Porte automatique
Équipement de garage:Installations électriques, Eau chaude

Comfort

Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Gare:oui - 2000 m à 3000 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - 1000 m à 1500 m
Ecoles:oui - < 500 m
Banque:oui - 500 m à 1000 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:Bois
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement
sanitaire:Citerne de pluie de 5.000 litres
Electricité:Conforme à la législation RGIE
Chauffage:Chaudière, Gaz naturel
L'eau chauffée:Gaz
Isolation:Isolation du toit, Isolation murale
Vidéophone:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 1.410
Surface:505 m²

Fournir des informations

Autorisation urbanistique délivrée:oui
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Information PEB

No certificat PEB:20151208019452
PEB Valeur:252,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:17263,00KWh/an
Classe énergétique:C
PEB date de contrat:08-12-15
PEB Expire le:08-12-25
Emission CO2:3195,00kg CO2/m²/an
Your real estate agent
Beau Vanwynsberghe
0494 52 19 62
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