A vendre

Fermette à Kooigem

€ 348 500
Doornikserijksweg 416
8510
Kooigem
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04 Contactez Louis

Charmante fermette dans le pittoresque Kooigem

Cette charmante fermette est située dans le cadre idyllique de Kooigem, une région rurale offrant calme, espace et magnifiques panoramas. La propriété dispose d’une allée fermée, d’une grande grange et d’un jardin facile à entretenir, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison alliant caractère et potentiel.

En entrant, vous serez accueilli dans un grand hall spacieux qui mène aux pièces principales. La salle à manger et le salon dégagent une atmosphère chaleureuse et conviviale, renforcée par un feu de cheminée crépitant, idéal pour se détendre ou passer du temps en famille. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée avec des appareils modernes, un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Adjacent à la cuisine se trouve une salle de bain moderne, récemment rénovée, qui offre tout le confort contemporain nécessaire.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses. Un vaste hall de nuit offre la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, parfait pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs.

À l’extérieur, un grand jardin facile à entretenir invite à la détente et aux activités en plein air. La spacieuse grange de 98 m² offre de multiples possibilités, comprenant un garage intégré et un vaste grenier. L'allée est équipée d'un portail automatique, garantissant une intimité et une sécurité accrues.

Cette fermette combine le charme authentique avec des équipements modernes et un potentiel d’agrandissement. Que vous recherchiez une maison familiale, un espace pour vos loisirs ou un lieu paisible dans un cadre rural, cette propriété a tout pour plaire.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite vous convaincra à coup sûr du charme et du potentiel uniques de cette maison à Kooigem.

Surf. terrain
1 644 m²
Surf. hab.
156 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Jardin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Doornikserijksweg 416, Kooigem
Référence:LL/TK/0691
Prix demandé:€ 348.500
Type:Fermette
Disponible:à l'acte
Situation:Vue imprenable, Campagne, Site ouvert, Hors agglomération, Village
Superficie de la parcelle:1.644 m²
Largeur parcelle:75,5 m
Profondeur parcelle:22,5 m
Surface construite:96 m²
Surface habitable:156 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1936
Contenu:518 m³
Largeur façade:12 m
Niveau:2
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Pièces:7
Chambres à coucher:2
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:40 m²
Cuisine:21 m², Cuisine fermée, Avec électroménager
Terrasse:20 m²
Jardin:1.027 m²
Garage:1
Parking:3

Comfort

Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Arrêt de bus:oui - 500 m à 1000 m
Commerce:oui - 2000 m à 3000 m
Ecoles:oui - < 500 m
Garderie:oui - < 500 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m

Données cadastrales

RC de base:€ 374
Section Cadastrale:34021A0258/00H000
Numéros:0258/00H000

Fournir des informations

Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitation avec un caractère rural
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

Information PEB

No certificat PEB:20240326-0001889067
PEB Valeur:477,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:477,00KWh/an
Classe énergétique:E
Obligation rénovation:oui
PEB date de contrat:26-03-24
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04
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