A vendre

Appartement à Courtrai

€ 225 000
Spoorweglaan 11 / 12
8500
Courtrai
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04 Contactez Louis

Appartement moderne et prêt à emménager avec 2 chambres au cœur de Courtrai

Emplacement de premier choix, proche de tout

Situé dans un emplacement central stratégique, à deux pas du centre-ville de Courtrai, de la gare, des commerces et d’un centre commercial, cet appartement offre un accès optimal tant en voiture qu’en transports en commun. La vie urbaine dynamique vous attend à quelques minutes à pied.

Disposition & confort de vie

Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux qui dessert toutes les pièces. Le salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée comprend :

• Double évier

• Lave-vaisselle

• Plaques de cuisson vitrocéramiques

• Hotte

• Four combiné

• Réfrigérateur

• Débarras attenant à la cuisine, très pratique pour le rangement

L’appartement dispose de deux belles chambres, d’une toilette séparée pour les invités, ainsi que d’une salle de bain moderne avec tout le confort souhaité. De grandes fenêtres garantissent une luminosité naturelle agréable dans l’ensemble de l’habitation.

Caractéristiques techniques

• Année de construction : 2008

• Appartement économe en énergie : Label EPC B

• Chauffage électrique

• Installation électrique conforme

• Possibilité d’acheter un emplacement de parking souterrain (25.000 €)

N’attendez plus et planifiez votre visite dès aujourd’hui ! Une occasion unique de vivre confortablement dans une résidence soignée, en plein centre de Courtrai.

Surf. hab.
92 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
oui

Général

Adresse:Spoorweglaan 11/12, Courtrai
Référence:LL/TK/0732
Prix demandé:€ 225.000
Type:Appartement
Disponible:à l'acte
Situation:Dans le centre
Surface habitable:92 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2008
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Pièces:6
Chambres à coucher:2
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:oui
Cuisine:oui
Jardin orientation :Sud
Garage:1 (1 place)
Garage Types:Garage en sous-sol, Sous-sol, Place de parking
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Autoroute:oui - 1500 m à 2000 m
Gare:oui - < 500 m
Arrêt de train:oui - < 500 m
Correspondance de bus:oui - < 500 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Banque:oui - < 500 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:Fenêtre deux positions, PVC
toit:Toit plat
Façade:Brique
Vitrage:Vitrage à haut rendement
Electricité:Conform
Chauffage:Electricité
L'eau chauffée:Chaudière electrique

Données cadastrales

RC de base:€ 997
Section Cadastrale:KORTRIJK 3 AFD SPOORWEGL 11/ 12
Numéros:H1351 D P0010

Fournir des informations

Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:B
G-score:B
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Information PEB

No certificat PEB:20240910-0003366861-RES-1
PEB Valeur:149,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:149,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:B
Obligation rénovation:Non
Emission CO2:1803,00kg CO2/m²/an
YOUR REAL ESTATE AGENT
Louis Locufier
0472 20 52 04
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